Działka Radziki Duże

Opis

Chciałbym przedstawić Państwu wyjątkową ofertę działki z wieloma możliwościami i potencjałem. Dlaczego oferta jest wyjątkowa? Proszę przeczytać cały opis :) LOKALIZACJA Działka położona w Radzikach Dużych, gmina Wąpielsk, w powiecie rypińskim, oznaczona jako działka nr 127. Id. działki: 041206_2.0012.127. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia: 0,2391 ha. - Położenie: przy publicznej gminnej drodze gruntowej, za którą znajduje się las. - Teren: działka jest równa, bez pochyłów i spadków. - Kształt: zbliżony do prostokąta, przedstawiony z wymiarami na zdjęciach. - Użytki gruntowe: w ewidencji gruntów i budynków przedstawione jako RIVb, RVI oraz RVIz. - Typ gleb: gleby mineralne, nieorganiczne - zwolnione z opłat z tytułu odrolnienia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARUNKI ZABUDOWY Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą, co czyni ofertę godną uwagi nie tylko dla inwestorów indywidualnych, ale i dla deweloperów. - Możliwość budowy aż dwóch domów z dwiema kondygnacjami nadziemnymi wraz z podpiwniczeniem. - Maksymalne szerokości frontów budynków to aż 21 metrów. - Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 275 metrów kwadratowych dla każdego budynku. - Możliwość podziału działki na dwie mniejsze, na których mogą indywidualnie stać budynki. MEDIA - Zaopatrzenie w wodę: z istniejącego wodociągu gminnego, który znajduje się na działce wraz z hydrantem (przekrój fi=110), z którego jest zapewnienie podłączenia dwóch budynków. - Zaopatrzenie w energię: wydane do warunków zabudowy. Transformator oraz słup niskiego napięcia - 60 metrów od działki. - Odprowadzanie ścieków: budowa przydomowych oczyszczalni ścieków określona w warunkach zabudowy. - Kabel telekomunikacyjny: także przy działce. ATUTY OKOLICY Okolica wokół działki bardzo urokliwa i spokojna. Bliskość trzech miast: Brodnicy (13 km), Golubia-Dobrzynia (14 km) i Rypina (15 km), gdzie śmiało można otrzymać oferty pracy. - Infrastruktura: w centrum Radzik Dużych - sklepy spożywcze (ok. 1,4 km), a markety typu Dino i Lewiatan oraz szkoła i paczkomat - w odległości 4 km od działki. - Rekreacja: sporo lasów (bezpośrednio przy działce), a także jezior pojezierza rypińskiego. W odległości 2,5 km - malownicza rzeka Drwęca, na której warto latem zrobić spływ kajakowy. - Zabytki: okolica z ciekawymi zabytkami historycznymi - zamek krzyżacki w Radzikach Dużych. STAN PRAWNY I TECHNICZNY - Księga wieczysta działki wolna od hipotek oraz jakichkolwiek innych ograniczonych praw rzeczowych typu służebności gruntowe czy osobiste. - Brak ograniczeń i zakazów wynikających z potrzeb ochrony dziedzictwa kulturowego - nie stwierdzono stanowisk archeologicznych w obrębie działki. - Granice działki ustalone przez geodetę, a znaki graniczne w postaci słupków granicznych widoczne na granicach działki. PODSUMOWANIE Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Ponieważ ta oferta to pewna inwestycja - bez ryzyka tzw. kota w worku. Nie martwisz się, czy uzyskasz pozwolenie na budowę, gdyż wydane warunki zabudowy są gwarancją. Mało tego - warunki zabudowy wydane na dwa budynki (z dwiema kondygnacjami nadziemnymi oraz podpiwniczeniem), co daje możliwość także przyszłościowego podziału na dwie części tej działki - co jest idealną lokatą kapitału oraz w przyszłości ewentualną sprzedażą jednej lub dwóch działek wraz z budynkami lub bez. W dodatku bardzo urokliwa i spokojna okolica - zachęcam do wizji lokalnej w terenie :) Oferta bez pośrednika - bezpośrednio od właściciela. Numer księgi wieczystej oraz warunki zabudowy udostępnię zainteresowanym potencjalnym nabywcom. Serdecznie zapraszam. (Gdybym był poza zasięgiem, proszę próbować w godzinach 9:00-15:00)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat rypiński

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Radzikach Dużych

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Radzikach Dużych

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,9 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Rodzinny

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Brodnica

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.