Działka 2328m² | MPZP | Media | Rajszew

Opis

Szukasz prestiżowego miejsca pod budowę wymarzonej rezydencji w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Warszawy?Ta wyjątkowa działka w Rajszewie to doskonała propozycja zarówno pod zakup prywatny (budowa reprezentacyjnego domu na dużej działce), jak i pod cel inwestycyjny (np. kameralna zabudowa szeregowa). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu gruntu łącznie z domem położonym tuż obok na przylegającej nieruchomości.ATUTY:Reprezentacyjna działka rezydencjonalna 2328 m² w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnejSzeroki potencjał: idealna pod prywatną rezydencję z dużym ogrodem lub projekt deweloperski (np. szeregowce)Media w drodze przy działce (prąd, woda, gaz)Bezpośredni dojazd publiczną drogą gminną (ul. Mazowiecka)Bliskość pól golfowych (First Warsaw Golf), lasów i terenów spacerowych nad WisłąCisza, spokój oraz wysoki standard sąsiedniej zabudowy – idealne miejsce na domMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna wolnostojącaPowierzchnia zabudowy i utwardzona: max 25% (aż do 582 m² pod dom, garaż i tarasy)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%Maksymalna wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji z poddaszem (do 9 m)Geometria dachu: dachy symetryczne o kącie nachylenia 25°–45°STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeńZapewniona ciągłość planistyczna – brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ)OKOLICA:Rajszew (gm. Jabłonna) – prestiżowa, zielona podwarszawska miejscowość z dojazdem w stronę Warszawy i Nowego Dworu MazowieckiegoW bezpośrednim sąsiedztwie renomowane pole golfowe First Warsaw Golf & Country ClubBliskość sklepów, punktów usługowych oraz podstawowej infrastruktury w sąsiednich Skierdach i JabłonnieOtoczenie terenów leśnych, wału wiślanego i trasy rowerowej – idealne do aktywnego wypoczynkuZainwestuj w miejsce, które daje możliwości:budowy reprezentacyjnego domu z dużym ogrodembezpiecznej lokaty kapitału w grunt w atrakcyjnej części podwarszawskiej gminyżycia w harmonii z naturą, z szybkim dojazdem do aglomeracjiZadzwoń teraz - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówimy prezentację w terenie!Kamil SłońDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta

299 zł/m²

Mediana okolicy

358 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rajszew 02

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  3,9 km

• Uczelnia

  Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.