Działka lub grunt na sprzedaż - 2 298 m² - Rokosowo, Sławoborze

Opis

Miejscowość Rokosowo położona w gminie Sławoborze w powiecie świdwińskim, na sprzedaż 1 działka budowlane z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.Odległość między Świdwinem a Rokosowem wynosi około 21,3 km a Sławoborzem 7 kmNa sprzedaż działka budowlana nr 49 o powierzchni 2.298 m (na końcu opisu jest decyzja o warunkach zabudowy)Jej powierzchnia daje przestrzeń do zaplanowania ogrodu i strefy wypoczynku przy przyszłym domu, w granicach dopuszczalnego zagospodarowania.Propozycja dla osób, które szukają większej posesji i chcą zaplanować otoczenie domu według własnych potrzeb.Podstawowe informacje sprzedawanej działki:- Numer ewidencyjny: 49, obręb Rokosowo 0002.- wymiary: ok. szer. 21 x dł. 106 m- Powierzchnia: 2.298 m. - Nieruchomość niezabudowana; w ewidencji grunty: orne - Media: brakRokosowo w gminie Sławoborze to malownicza, spokojna wieś oferująca bliskość natury, silną integrację społeczną oraz korzystne warunki dla osób poszukujących życia z dala od miejskiego zgiełku.Spokój i walory przyrodniczeCzyste środowisko: Wokół rozciągają się tereny zielone, lasy i dolina rzeki Pokrzywnicy, co sprzyja wycieczkom rowerowym i spacerom.Aktywność na świeżym powietrzu: Okolica to raj dla grzybiarzy, myśliwych oraz wędkarzy.Życie społeczne i kulturaAktywne sołectwo: Rokosowo regularnie zdobywa wyróżnienia w lokalnych konkursach i turniejach sołectw gminy Sławoborze.Tradycje i wydarzenia: Miejscowość angażuje się w lokalne święta, dożynki oraz inicjatywy społeczne.Zabytki i historia: We wsi znajduje się zabytkowy, ryglowy kościół filialny pw. NSPJ z XVIII wieku z odrestaurowanymi witrażami oraz historyczny młyn wodny.Infrastruktura i bezpieczeństwoOchotnicza Straż Pożarna (OSP Rokosowo): Prężnie działająca jednostka OSP stanowi centrum lokalnego życia i dba o bezpieczeństwo mieszkańców.Infrastruktura techniczna: Gmina rozwija nowoczesne sieci (w tym inwestycje w światłowód w ramach programu Gmina otwarta na inwestycje).Świetlica wiejska: Miejsce spotkań mieszkańców oraz organizowania wydarzeń kulturalnych i turniejów (np. szachowych).Lokalizacja i komunikacjaDojazd: Wieś położona jest kilkanaście kilometrów od Sławoborza oraz niedaleko Świdwina, co zapewnia dogodny dostęp do urzędów, szkół i większych punktów handlowo-usługowych w powiecie.DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY:1. Teren inwestycji: działka nr 49 w obrębie Rokosowo.2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej.3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:Linie zabudowy nieprzekraczalne:a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 56),b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.Wskaźnik powierzchni zabudowy: - do 10% powierzchni nieruchomości.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - min. 65% powierzchni nieruchomości.Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 15,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), z dopuszczeniem 1 kondygnacji podziemnej, nie więcej niż 8,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej:a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 56); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej projektowanej w drodze gminnej (dz. nr 56) zgodnie z umową zawartą z zarządzającym.Odprowadzenie ścieków bytowych: gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.Zaopatrzenie w gaz: dopuszcza się budowę zbiornika naziemnego lub podziemnego.7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sławoborze

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kiełpino

  21,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.