SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ, 5382mkw, możliwość podziału, Rosanów

Rosanów, łódzkie

Powierzchnia: 5382 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 382 m² (Rosanów) kosztuje 100 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 109 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o pow. 5382 mkw. z wydanymi warunkami zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ze wskaźnikiem powierzchni zabudowy do 10,38%, znajdująca się w Rosanowie koło Łodzi. Dodatkowo istnieje również możliwość podziału działki na mniejsze.Bardzo dobry dojazd do działki - zjazd z drogi asfaltowej w wewnętrzną. Szybki dojazd do DK91, jak i autostrady A2.Kilka szczegółów z WZ:- Szerokość elewacji frontowej 15,08 m z tolerancją 20% - od 12,07 do 18,09 [m];- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 5 do 9,80 [m];- Geometria dachu - jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 5 do 50 stopni i wysokości kalenicy od 3,10 do 11,70 [m] lub płaski i wysokość do najwyższego punktu dachu od 3,10 do 11,70 [m];- Budynki mieszkalne jednorodzinne należy projektować jako obiekty wolnostojące, do trzech kondygnacji nadziemnych, z jedną kondygnacją podziemną;- Zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącza wodociągowe;- Odprowadzenie ścieków - obowiązek podłączenia do kanalizacji sanitarne po jej wybudowaniu. Do tego czasu obsługa poprzez projektowane zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie;- Zasilanie w energię elektryczną poprzez projektowane instalacje lub urządzenia (kotły) spełniające graniczne wartości emisji i stosowanie paliw spełniających wymogi przepisów odrębnych lub urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii.Cena sprzedaży wynosi 538 000 złZapraszam do kontaktu.AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości w Łodzi, tel.:732-850-015DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćKanalizacja: brakPrąd: do 100mWoda: wodociągTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: brakWarunki zabudowy: takOdpis KW: takWypis z rejestru gruntów: takWyrys z rejestru gruntów: takAkt nabycia: takMapka syt.: takTyp działki: budowlanaDANE KONTAKTOWE:Łukasz Olszewski48732850015lukaszolszewski@aj.plWięcej mieszkań na naszej stronie www.AJ.plAJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaZgierz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 382 m²

Pow. działki5 382 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 538 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 430 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AJ PROMOTION

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Studnia Napoleona
950 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Emilia
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
3,7 km
Stacja kolejowa
Zgierz Północ
4,7 km