SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Tu las będzie Twoim sąsiadem|Wizualizacja

Rosanów, łódzkie

Powierzchnia: 1023 m²
Cena za metr: 171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 171 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²; ta oferta: +8,5%
Podobne oferty: 50; działki 1000–1500 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 023 m² (Rosanów) kosztuje 171 zł za m² — 8,5% więcej niż mediana 158 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

UWAGA: Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia domu to wizualizacje przedstawiające potencjał zabudowy działki – budynek nie jest przedmiotem sprzedaży. KLUCZOWE PARAMETRY I CENA: Powierzchnia: 1023 m² (wymiary: 29m x 35m). Cena: 175 000 PLN (tylko 171 zł/m²). Lokalizacja: Rosanów k. Zgierza, ul. Poprzeczna (bezpośrednio pod lasem). Media: Woda miejska NA DZIAŁCE, prąd w drodze. Status prawny: Pełna własność, działka ogrodzona siatką. Formalności: Złożony wniosek o Warunki Zabudowy (WZ w toku). LOKALIZACJA I DOJAZD: Działka położona jest przy bocznej, asfaltowej uliczce, tuż przy ścianie lasu. To idealny azyl z szybkim dojazdem do miast: Zgierz: ok. 7 km (10 min). Łódź (Manufaktura): ok. 18 km (25-30 min trasą DK91). Komunikacja: W pobliżu przystanek autobusowy do Zgierza. DLACZEGO TA DZIAŁKA TO NAJLEPSZY WYBÓR? Oszczędność czasu i pieniędzy: Woda miejska jest już wprowadzona na teren działki, a całość jest ogrodzona. Nie tracisz czasu na organizację przyłączy od zera. Szybsza budowa: Kupując tę nieruchomość, wchodzisz w trwający już proces wydawania Warunków Zabudowy. Zyskujesz cenny czas potrzebny na start inwestycji. Ustawny front (29m): Duża szerokość działki pozwala na wybór niemal każdego projektu, w tym rozłożystego domu parterowego z garażem dwustanowiskowym. Natura na wyciągnięcie ręki: Las bezpośrednio za płotem gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny rekreacyjne (spacer, jogging).Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! To jedna z ostatnich tak dobrze przygotowanych ofert w tej części Rosanowa. Paulina Bednarczyk tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Irena Sęczkowska tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zgierz

Ta oferta: 171 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 175 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 336/1, obręb Rosanów, gm. Zgierz · 102009_2.0028.336/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4141 m², a ogłoszenie podaje 1023 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.