SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ruda-Huta, ul. Łączna

ul. Łączna, Ruda-Huta, lubelskie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 42 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −39,9%
Podobne oferty: 66; działki 1500–3000 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 400 m² (Ruda-Huta) kosztuje 42 zł za m² — 39,9% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat chełmski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 2400 m², położona w miejscowości Ruda-Huta przy ul. Łącznej. Nieruchomość ma nadany dostęp do drogi publicznej oraz została objęta decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej wraz z budynkiem gospodarczym i oczkiem wodnym. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: ok. 2400 m² (działka nr 287) Lokalizacja: Ruda-Huta, ul. Łączna Kształt: nieregularny - trójkątny (około 40 m szerokości od strony drogi) Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa + gospodarcza) Możliwość budowy oczka wodnego - zgodnie z decyzją WZ Najbliższe sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, stawy i lasy Warunki zabudowy (WZ): Zgodnie z decyzją nr 46 z 2017 r.: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa, budynek gospodarczy do ok. 250 m², do 2 kondygnacji, konstrukcja murowana, dach dwuspadowy, dopuszczenie realizacji oczka wodnego o pow. do 50 m². (Akt WZ dołączony do dokumentacji) Otoczenie i atuty lokalizacji: spokojna, zielona okolica, iska, rozproszona zabudowa - idealna dla osób ceniących prywatność, blisko tereny rekreacyjne, lasy i stawy (widoczne na mapie), wygodny dojazd do Chełma, Dorohuska i granicy PL-UA. Media: Zgodnie z operatem - na działce brak mediów, ale możliwość podłączenia zgodnie z warunkami zakładu energetycznego i wodociągów. (przez działkę przechodzą wodociągi oraz prąd) W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa. Idealna dla: osób szukających miejsca pod dom z dużą przestrzenią, rolnika chcącego prowadzić zabudowę zagrodową, inwestora, który chce atrakcyjnie ulokować kapitał w nieruchomości blisko natury. Cena ofertowa: 100 000 zł (do negocjacji)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

39,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat chełmski

Ta oferta: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 80 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Ruda-Opalin
940 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ruda Opalin
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Zieloną Koniczynką
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Rudzie-Hucie im. Por. Zbigniewa Twardego Ps. "Trzask"
970 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Apteka Zielona
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Kasztanowy
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Wschód
11,7 km