SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 6,86 ha | WZ na dom | Klimatyczna | Drzewa

Rudka-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 68 638 m²
Cena za metr: 4 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²; ta oferta: −45,8%
Podobne oferty: 44; działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 68 638 m² (Rudka-Kolonia) kosztuje 4 zł za m² — 45,8% mniej niż mediana 7 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczna działka o powierzchni 6,8638 ha, położona w miejscowości Rudka-Kolonia, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużej, spokojnej działki z dala od zwartej zabudowy, z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz - co szczególnie istotne - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEdziałka nr 90/9powierzchnia: 6,8638 halokalizacja: Rudka-Kolonia, gm. Ruda-Huta, powiat chełmskigrunt rolny - klasy m.in. RIVb, RV i RVIwydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnegomaksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 mmaksymalna wysokość zabudowy: 9 mprzy działce znajduje się linia energetyczna oraz sieć wodociągowaprzez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetycznado drogi asfaltowej około 250 mdojazd do nieruchomości drogą polnąniewielka liczba sąsiadujących zabudowań zapewnia spokojne i kameralne otoczenieLOKALIZACJADziałka położona jest w spokojnej części miejscowości Rudka-Kolonia, przy drodze polnej, w otoczeniu terenów zielonych i niewielkiej liczby sąsiadujących nieruchomości.Od drogi asfaltowej dzieli ją około 250 metrów, co zapewnia jednocześnie dogodny dojazd i bardziej kameralny charakter miejsca.Odległości:Ruda-Huta - ok. 5 km / ok. 5 minut samochodemChełm - ok. 19 km / ok. 20 minut samochodemW okolicy znajdują się tereny leśne oraz atrakcyjne przyrodniczo miejsca, w tym Dąb Bolko i obszary Chełmskiego Parku Krajobrazowego.WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWYDużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Zgodnie z decyzją określono m.in.:- funkcję: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalną szerokość elewacji frontowej: 16 m- maksymalną wysokość zabudowy: 9 mDzięki wydanej decyzji WZ przyszły właściciel ma określone podstawowe parametry planowanej zabudowy.DZIAŁKANieruchomość ma wyjątkowy, naturalny charakter. Na działce znajdują się drzewa i zadrzewienia, które nadają jej klimatu i zapewniają poczucie prywatności.Teren nie jest sklasyfikowany jako las. W skład nieruchomości wchodzą grunty rolne klas RIVb, RV i RVI, a także niewielka ilość gruntów łąkowych.Dzięki dużej powierzchni - niemal 6,9 ha - nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania, przy czym przyszłe zagospodarowanie należy planować z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz warunków wynikających z wydanej decyzji WZ.MEDIAPrzy działce znajdują się:sieć energetycznasieć wodociągowaPrzez działkę przebiega również napowietrzna linia elektroenergetyczna, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania i usytuowania budynku.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod dom.6,86 ha własnego terenu, naturalne zadrzewienia, niewielka liczba sąsiadów, spokojna okolica, bliskość terenów leśnych oraz wydana decyzja WZ na budynek mieszkalny jednorodzinny tworzą ciekawą możliwość dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury i dużej prywatnej przestrzeni.Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące miejsca do zamieszkania, jak i osoby ceniące sobie przestrzeń, ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca.Zapraszam do kontaktuPrzemysław Rutkowski513-205-949Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełmul. G. Narutowicza 2A::

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościWłasność

GminaRuda-Huta

Pow. całkowita68 638 m²

Pow. działki68 638 m²

PowiatChełmski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlano-rolna

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat chełmski

Ta oferta: 4 zł/m²
Mediana okolicy: 7 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 270 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Blue Home Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.