Teren z pozwoleniem na budowę 10 domów | Rudno

Opis

TEREN INWESTYCYJNY Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 10 DOMÓWNa sprzedaż w całości przygotowany teren inwestycyjny położony przy ul. Firmowej w Rudnie, gmina Nowa Sól.Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydane pozwolenie na budowę 10 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, realizowanych w 10 etapach. Oferta obejmuje zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz rozbudowaną dokumentację architektoniczno-budowlaną.Pozwolenie obejmuje 10 działek przeznaczonych pod budowę domów:• 47/3 – 1 035 m²• 47/4 – 891 m²• 47/5 – 901 m²• 47/6 – 911 m²• 47/7 – 849 m²• 47/8 – 966 m²• 47/9 – 840 m²• 47/10 – 814 m²• 47/11 – 886 m²• 47/13 – 886 m²Łączna powierzchnia 10 działek objętych pozwoleniem na budowę wynosi 8 879 m².Oferta obejmuje również udział 12/13 w działce nr 47/15 o powierzchni 1 307 m², związanej z dostępem i obsługą komunikacyjną inwestycji. Dla zjazdu z ul. Firmowej została wydana odrębna decyzja określająca warunki jego zaprojektowania i wykonania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• pozwolenie na budowę 10 domów jednorodzinnych;• inwestycja podzielona na 10 etapów;• możliwość przeniesienia poszczególnego etapu pozwolenia na nabywcę odpowiedniej działki;• zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu;• projekt architektoniczno-budowlany;• komplet rzutów, przekrojów, dachów i elewacji;• dwa zaprojektowane warianty budynków;• decyzja dotycząca lokalizacji zjazdu z ul. Firmowej;• pozytywne uzgodnienie projektu zagospodarowania terenu z GAZ-SYSTEM;• istniejący niewielki budynek z dostępem do energii elektrycznej, wody i kanalizacji;• nieruchomość posiada księgę wieczystą;• cena podlega negocjacji.PROJEKTOWANE DOMYDla większości etapów zaprojektowano domy o powierzchni użytkowej 172,30 m², powierzchni całkowitej 209,18 m² i powierzchni zabudowy 156,50 m².Budynki obejmują parter i poddasze użytkowe, garaż wbudowany w bryłę domu, salon z jadalnią, kuchnię, pokoje, sypialnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz taras.Dla etapu 10 zaprojektowano większy wariant domu:• powierzchnia użytkowa – 195,86 m²;• powierzchnia całkowita – 228,87 m²;• powierzchnia zabudowy – 177,30 m²;• garaż – 33,64 m².ZAGOSPODAROWANIE TERENUProjekt przewiduje rozmieszczenie 10 domów, drogę wewnętrzną, wjazdy na poszczególne działki, miejsca postojowe, tereny biologicznie czynne oraz projektowaną infrastrukturę techniczną.Na terenie znajduje się niewielki istniejący budynek z dostępem do energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Media nie są obecnie rozprowadzone indywidualnie do wszystkich działek.Dokumentacja projektowa dla nowych budynków przewiduje między innymi zasilanie elektroenergetyczne, własne ujęcia wody oraz szczelne zbiorniki bezodpływowe.Projekt zagospodarowania terenu został pozytywnie uzgodniony z GAZ-SYSTEM. Przebieg gazociągu wysokiego ciśnienia oraz wymagane strefy zostały uwzględnione w zatwierdzonym projekcie. Gazociąg nie stanowi przyłącza gazowego dla projektowanych domów.ZAKRES DOKUMENTACJIDla zainteresowanego nabywcy dostępne są między innymi:• pozwolenie na budowę;• zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu;• projekt architektoniczno-budowlany;• rzuty parterów i poddaszy;• przekroje, rzuty dachów i elewacje;• decyzja dotycząca lokalizacji zjazdu;• uzgodnienie GAZ-SYSTEM;• dokumentacja geologiczna i geodezyjna;• dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości.Pełna dokumentacja zostanie udostępniona poważnie zainteresowanym osobom.WARUNKI SPRZEDAŻYPreferowana jest sprzedaż całego przygotowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego wraz z pozwoleniem na budowę i dokumentacją.Możliwość sprzedaży pojedynczych działek może zostać rozważona po indywidualnym uzgodnieniu warunków, dostępu do drogi wewnętrznej oraz przeniesienia odpowiedniego etapu pozwolenia.Cena ofertowa: 1 500 000 zł. Cena podlega negocjacji.Kontakt:Dobromila TomaszewskaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rudno

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych nr 4 im. Jana Pawła II

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  ARS Medica

  2 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 12

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.