SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Rusko, ul. Szkolna

ul. Szkolna, Rusko, dolnośląskie

Powierzchnia: 1110 m²
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 110 m² (Rusko) kosztuje 126 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka 119/10, położona w miejscowości Rusko (gmina Malczyce). Teren charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia od strony zachodniej. Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - symbol 39MM. Plan ten dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. MPZP został uchwalony wcześniej, a nowe przepisy planistyczne nie zmieniają przeznaczenia działki, co zapewnia bezpieczeństwo i przewidywalność inwestycji. Lokalizacja i dojazd: • ok. 25 minut do Wrocławia (od strony zachodniej) • ok. 30 minut na lotnisko • ok. 25 minut do Legnicy • ok. 25 minut do Lubina • ok. 15 minut do autostrady A4 Położenie przy Drodze Krajowej nr 94 zapewnia bardzo dobry dojazd i widoczność, co jest istotnym atutem zarówno dla zabudowy mieszkaniowej, jak i działalności usługowej. W przyszłości planowana obwodnica wyprowadzi ruch tranzytowy poza miejscowość. Przeznaczenie - szerokie możliwości: Zgodnie z MPZP 39MM, dopuszczalne są między innymi: • zabudowa jednorodzinna, • zabudowa jednorodzinna z usługami, • usługi nieuciążliwe, • działalność handlowo-usługowa. Działka nadaje się między innymi pod: • dom jednorodzinny, • dom z działalnością, • usługi, • inwestycję wymagającą dobrej ekspozycji. Media i dostęp: • woda - w drodze wewnętrznej (dz. 119/11) • kanalizacja - w drodze wewnętrznej, • energia elektryczna - w trakcie oczekiwania na podłączenie skrzynki Kupując działkę, nabywa się również 1/3 udziału w drodze wewnętrznej (numer działki 119/11), w której przebiegają media. Zapewnia to prawnie uregulowany dostęp do nieruchomości. Stan działki: Działka gotowa do zagospodarowania. Teren jest otwarty, bez drzew i krzewów w linii zabudowy, co oznacza brak konieczności wycinki. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Regularny kształt działki ułatwia projektowanie i realizację inwestycji. Otoczenie: W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się: • stadnina koni, • tereny spacerowe i rekreacyjne, • boisko, altanki. W odległości około 2 km (Malczyce) znajdują się: • szkoła, • stacja kolejowa, • przychodnia, • bank, • sklepy (między innymi Dino), • restauracja. Najważniejsze informacje w skrócie: • Obowiązujący MPZP - jasne zasady zabudowy. • Szybki dojazd do Wrocławia od strony zachodniej. • Media w drodze wewnętrznej. • Udział w drodze w cenie. • Działka oczyszczona i przygotowana. • Dobra ekspozycja przy DK94. • Nowe przepisy nie zmieniają przeznaczenia terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.