Działka Rybno, ul. Zarybińska

Opis

KOMPLEKS INWESTYCYJNY 9 231 M² Z MPZP (PRZEMYSŁ + ZAPLECZE) RYBNO (POW. DZIAŁDOWSKI) | PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ DW 538 Bezpośrednio na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 231 m² (blisko 1 ha) o wybitnym potencjale komercyjnym, produkcyjnym i logistycznym. Nieruchomość zlokalizowana w strategicznym punkcie – bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 538 (ul. Zarybińska), przy wjeździe do Rybna od strony Działdowa. Oferta idealna dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego terenu z optymalizacją kosztów podatkowych, bezkolizyjnym dojazdem dla transportu ciężkiego i prostą, czystą ścieżką do realizacji budowy. KOMUNIKACJA I DOJAZD (ATUT LOGISTYCZNY) Ekspozycja: Działka leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 538 – znakomita widoczność z trasy, idealne miejsce na pylon reklamowy i siedzibę firmy. Wygodny i bezpieczny wjazd: Obsługa komunikacyjna odbywa się z drogi bocznej, zaledwie kilkanaście metrów po zjeździe z DW 538 (droga techniczna prowadząca w stronę infrastruktury komunalnej, przystosowana pod tonaż ciężki). Brak barier ZDW: Bezkolizyjny, uregulowany wjazd dla zestawów ciężarowych i sprzętu budowlanego bez konieczności budowy kosztownych pasów zjazdu z drogi wojewódzkiej. STRUKTURA GRUNTU I ATUT PODATKOWY Nieruchomość stanowi zwarty, w całości ogrodzony kompleks 3 bezpośrednio przylegających działek ewidencyjnych: Część przemysłowo-magazynowa: objęta obowiązującym MPZP pod zabudowę komercyjną (hala, magazyn, produkcja). Część rolna (zaplecze): idealna pod parking, plac manewrowy, otwarty skład lub bufor. Potężna oszczędność kosztów stałych: Układ ten pozwala postawić halę na części przemysłowej, utrzymując resztę terenu na minimalnych stawkach podatku rolnego (zamiast płacenia wysokiego podatku komercyjnego za cały hektar). Zakup bez ograniczeń KOWR: Łączna powierzchnia wynosi 9 231 m² (poniżej 1 ha), co umożliwia zakup przez każdą firmę lub osobę fizyczną bez procedur rolniczych. BEZPIECZEŃSTWO PLANISTYCZNE I BUDOWA BEZ PRZESZKÓD Uchwalony MPZP: Nieruchomość objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części inwestycyjnej. Brak opóźnień administracyjnych: Czysta, prosta ścieżka do uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestor nie musi czekać na warunki zabudowy (WZ) ani przejmować się reformą gminnych Planów Ogólnych – teren jest formalnie gotowy pod projektowanie i realizację inwestycji. PARAMETRY I STAN ZAGOSPODAROWANIA Powierzchnia łączna: 9 231 m² – ustawny teren w jednym obrysie. Ogrodzenie: Całość nieruchomości w pełni ogrodzona trwałym płotem (brak kosztów zabezpieczenia terenu na starcie). Media: Prąd i woda w bezpośrednim zasięgu drogi i sąsiadującej infrastruktury. POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Dzięki ekspozycji na trasę i przystosowanemu dojazdowi teren idealnie nadaje się pod: Park magazynowy, centrum logistyczne lub bazę sprzętowo-transportową, Halę produkcyjną, stolarnię, montownię lub zakład przetwórczy, Skład budowlany, hurtownię, punkt skupu lub centrum dystrybucyjne. STAN PRAWNY Pełna własność, uregulowany stan prawny, dokumentacja do wglądu u notariusza. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji agencji). KONTAKT Sprzedaż bezpośrednia. Oferta dla podmiotów z gotowością decyzyjną. W razie braku możliwości odebrania połączenia uprzejmie proszę o kontakt SMS z dopiskiem „Działka Rybno” – oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat działdowski

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  2,3 km

• Apteka

  Pod Miłorzębem

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.