Działka Rychnowo, bez pośrednika - 1,21 ha - 11 500 000 zł

Opis

Do sprzedaży gospodarstwo rolne w Rychnowie (gmina Grunwald, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie), którego największą wartością jest w pełni wyposażony zespół magazynowo-suszarniczy wraz z 120,5 ha gruntów (110 ha gruntów ornych, 9 ha użytków zielonych, 1,5 ha lasu). To rzadka okazja na rynku: gospodarstwo, które od pierwszego dnia pozwala samodzielnie przyjąć, wysuszyć, wyczyścić i przechować całość własnych zbiorów – bez kolejek w punktach skupu i bez kosztów usług zewnętrznych. Lokalizacja Rychnowo, gmina Grunwald – ok. 17,8 km od centrum Ostródy, 350 m od sklepu spożywczego, w rolniczej gminie o dużych walorach krajobrazowych (historyczne pole bitwy pod Grunwaldem z 1410 r.) W miejscowości węzeł drogowy S7 Rychnowo (Warszawa-Gdańsk) dojazd do portu tylko 140 km drogą ekspresową! Magazyn, suszarnia i piece – główny atut nieruchomości 12 stalowych silosów zbożowych (typ SZG 200/5/B, konstrukcja segmentowa, lejowa) o pojemności ok. 200 m³ każdy – łącznie ok. 2 400 m³ miejsca na zboże, czyli możliwość magazynowania kilku tysięcy ton zbiorów i czekania z ich sprzedażą na korzystniejszą cenę, zamiast sprzedaży „prosto z pola”. Suszarnia daszkowa Poniatów o wydajności ok. 26 ton na cykl, zasilana dwoma piecami na słomę GRASO (NPA 500 i NPA 250) z automatyką i sterownikiem temperatury. To realna przewaga kosztowa: suszenie zboża własnym, tanim paliwem (słomą) zamiast drogim olejem czy gazem, niezależnie od pogody w okresie zbiorów. Całość uzupełniają: czyszczalnia zboża, kosz zasypowy, dwie wieże transportowe z podajnikami, rozdzielacz do silosów, przenośniki ślimakowe oraz instalacja szybkiego rozładunku – pełen, zautomatyzowany łańcuch od przyjęcia zboża z pola do gotowego do sprzedaży produktu w silosie. Możliwości wykorzystania: • - obsługa pełnego zbioru z własnych gruntów rolnych bez udziału firm zewnętrznych, • - usługowe suszenie i przechowywanie zboża dla sąsiednich gospodarstw – dodatkowy, stabilny przychód, • - elastyczna sprzedaż zboża w okresach wyższych cen dzięki dużej pojemności magazynowej, • - niskie koszty energii suszenia dzięki ogrzewaniu na słomę, • - waga najazdowa 50 t na miejscu – samodzielna obsługa transportu Pozostała zabudowa gospodarcza: Budynek wagi – 9 m² Funkcja: obsługa wagi najazdowej 50t. Budynek gospodarczy nr 2 – 49 m² Funkcja: pomieszczenia gospodarcze. Budynek gospodarczo-garażowy nr 3 – 374 m² Funkcja: garaże, warsztat, kotłownia, zaplecze socjalne dla pracowników. Budynek magazynowo-garażowy nr 4 – 355 m² Funkcja: garaż na sprzęt rolniczy / magazyn zboża. Budynek gospodarczy nr 5 – 46 m² Funkcja: pomieszczenia gospodarcze. Budynek garażowo-magazynowy nr 6 – 333 m² Funkcja: garaż i magazyn sprzętu rolniczego. Dodatkowe obiekty i infrastruktura: Wiata z instalacją magazynowania i dystrybucji paliw (zbiorniki podziemne i naziemne z dystrybutorami) przeznaczona do tankowania maszyn na terenie gospodarstwa. Drewniana altana rekreacyjna z murowanym grillem. Dom mieszkalny Murowany dom jednorodzinny, wolnostojący, z użytkowym poddaszem (1970 r., rozbudowa 2005 r.): powierzchnia zabudowy 171 m², powierzchnia użytkowa 245,79 m², kubatura 867,60 m³. Centralne ogrzewanie na paliwo stałe z częściowym ogrzewaniem podłogowym, kominek z płaszczem wodnym, piec elektryczny jako zapasowe źródło ciepła, monitoring. Bardzo dobry stan techniczny, wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości. Siedziba gospodarstwa – działki nr 1/9 i 1/10 (1,2050 ha) Teren w całości ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi (automatyczna i ręczna), utwardzonymi placami i drogami wewnętrznymi przystosowanymi do ruchu ciężkiego sprzętu rolniczego. Pełne uzbrojenie: prąd, woda, telekomunikacja, indywidualna kanalizacja. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 542, dojazd całoroczny. Plan zagospodarowania – dodatkowy potencjał Działki 1/9 i 1/10 objęte są MPZP (symbol 6U), który – oprócz zabudowy zagrodowej – dopuszcza usługi: gastronomię, handel i obsługę ruchu turystycznego. To otwiera opcję dalszego, alternatywnego wykorzystania siedziby gospodarstwa w przyszłości. Dodatkowo możliwość zakupienia sprzętu: 1. **NEW HOLLAND T7.260** – ciągnik rolniczy o mocy 245 KM, rok prod. 2014, przebieg 6 843 mth. 2. **NEW HOLLAND T6.175** – ciągnik rolniczy, rok prod. 2012, przebieg 10 620 mth. 3. **NEW HOLLAND T6080** – ciągnik rolniczy o mocy 180 KM, rok prod. 2008, przebieg 13 905 mth. 4. **NEW HOLLAND T8.410** – ciągnik rolniczy o mocy 415 KM, rok prod. 2022, przebieg 792 mth. 5. **NEW HOLLAND STC 500 TS** – agregat uprawowy, rok prod. 2023. 6. **TERASEM C4 ARTIS** – agregat uprawowo-siewny, rok prod. 2015. 7. **MANITOU MLT 735-100 LSU** – ładowarka teleskopowa z osprzętem do materiałów sypkich i obornika, rok prod. 2013, przebieg 7 115 mth. 8. **CLAAS VARIANT 360** – prasa zwijająca do belowania, rok prod. 2007. 9. **NEW HOLLAND CX6.90 (2018)** – kombajn zbożowy z hederem 6,1 m, 1 563 godz. pracy silnika i 1 179 godz. pracy młocarni. 10. **NEW HOLLAND CX6.90 (2022)** – kombajn zbożowy z hederem 6,1 m, 788 godz. pracy silnika i 591 godz. pracy młocarni. 11. **KRUKOWIAK Goliat 3000** – opryskiwacz polowy z belką 20 m, rok prod. 2015. 12. **KRUKOWIAK Goliat 4200/20/PHB** – opryskiwacz polowy, rok prod. 2021. oraz pozostałe wyposażenie gospodarstwa

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  340 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.