SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Sarbinowo, ul. Długa

ul. Długa, Sarbinowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 2116 m²
Cena za metr: 187 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 187 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 116 m² (Sarbinowo) kosztuje 187 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2116 m² (nr ewid. 65/5) zlokalizowana w cichej miejscowości Sarbinowo. To idealna, spokojna alternatywa dla zatłoczonej aglomeracji, położona zaledwie kilka minut drogi od Swarzędza i wjazdu do Poznania. Pewność budowy (Plan Ogólny 2026): Od lipca 2026 roku działka objęta jest nowym Planem Ogólnym Gminy Swarzędz i znajduje się w wyznaczonym "Obszarze Uzupełnienia Zabudowy" (OUZ). Zapewnia to ustawową gwarancję otrzymania pozytywnej decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) i eliminuje ryzyko odmowy ze strony urzędu. Zgodnie z parametrami z Planu Ogólnego, działka ma rewelacyjny podział funkcjonalny: Strefa budowlana (ok. 44% – 921 m²) Strefa rekreacyjno-ogrodowa (ok. 56% – 1194 m²): Naturalny bufor prywatności, gdzie nie powstanie żadna inna zabudowa kubaturowa. Idealne miejsce na założenie imponującego ogrodu, strefy relaksu, sadu czy placu zabaw. Warunki sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji dla pośrednika). Nieruchomość nie jest obciążona (czysta Księga Wieczysta). Z racji powierzchni poniżej 30 arów, działka jest zwolniona z prawa pierwokupu przez KOWR – do notariusza możemy iść od ręki. Jesteśmy elastyczni: możliwy zakup "tak jak stoi" lub zawarcie umowy przedwstępnej (z zadatkiem) na czas samodzielnego wyrobienia przez Kupującego decyzji WZ w gminie, co zabezpiecza Twoją transakcję.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.