Działka Ściegny

Opis

Działka budowlana 1606m2 w Ścięgnach, ul. Szczęśliwa, gmina Podgórzyn - bezpośrednio przy granicy Karpacza. Do deptaka w Karpaczu (ul. Konstytucji 3 Maja) 900m spacerem. Bezpośredni widok na Śnieżkę i Księżą Górę 180 stopni. MPZP MN.37 - zabudowa do 321,2m2, PUM ok. 494m2, wysokość do 10m. Działka nr 649/4 - własność prywatna, KW JG1J/00036856/4 bez obciążeń. Byłem właścicielem 3 działek 649/2, 649/3, 649/4 - dwie sprzedane. Została ostatnia do sprzedaży 649/4 z najlepszym widokiem. Działki sąsiednie 649/2 i 649/3 - transakcje odniesienia w 2024 r. w tym samym poziomie cenowym. LOKALIZACJA: • Widok bezpośredni na Śnieżkę i Księżą Górę - 180 stopni • 900m spacerem do centrum Karpacza • Dojazd: droga powiatowa (ul. Kowarska) + asfaltowa droga wewnętrzna gminna (ul. Szczęśliwa) • Szybki wyjazd na S3 Węzeł Kamienna Góra na trasie Świnoujście- Lubawka MEDIA: Kanalizacja - przyłącze w drodze, prąd - przyłącze, woda - sieć w rozbudowie + możliwość studni głębinowej. MPZP - ANALIZA PERFECTLINE BIURO ARCHITEKTONICZNE POZNAŃ - w załączeniu: Symbol MN.37 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + apartamenty wakacyjne do 4 lokali na budynek + usługi wbudowane, pokoje gościnne. • Pow. zabudowy max 321,2 m2 • Pow. użytkowa ok. 494 m2 • Wysokość do 10m, dach dwuspadowy 40-45 stopni • Min. 60% biologicznie czynne DWA WARIANTY ZABUDOWY - GOTOWE WIZUALIZACJE: WARIANT 1 - 100% zgodny z MPZP - ZABUDOWA 4-LOKALOWA: Budynek o pow. zabudowy do 321,2m2 - zgodnie z MN.37 (20% z 1606m2). Układ: 2 kondygnacje + poddasze, wysokość do 10m, dach dwuspadowy 35-50 st. Koncepcja funkcjonalna przewiduje 4 niezależne lokale mieszkalne po ok. 120m2, każdy z tarasem / balkonem w kierunku południowym (widok Śnieżka). Model funkcjonalny: rezydencja + lokale. Wizualizacja poglądowa nr 1. WARIANT 2 - KONCEPCJA 8-12 LOKALI - APARTHOTEL / POKOJE GOŚCINNE - ZABUDOWA REALIZOWANA W OKOLICY: Ten sam obrys budynku 321,2m2 / PUM ok. 494m2 - koncepcja podziału na mniejsze lokale - 10 jednostek: Parter: 3 lokale ok. 55m2 z tarasem ok. 15m2 Piętro: 4 lokale ok. 45m2 z balkonem ok. 10m2 Poddasze: 3 lokale ok. 35m2 Parking na działce na 10 miejsc, ogród ok. 963m2 z możliwością aranżacji strefy rekreacyjnej. Koncepcja formalna: budynek mieszkalny z pokojami gościnnymi + częścią usługową - funkcja dopuszczona w MN.37 jako uzupełniająca (zgodnie z zapisami planu). Realizacje o podobnej funkcji znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Wizualizacja poglądowa nr 2. Materiały koncepcyjne i rzuty w galerii mają charakter poglądowy i obrazują chłonność działki. Wymiary działki: 62,48m / 62,24m / 29,14m / 22,33m - regularna. KW: JG1J/00036856/4 - bez obciążeń. Własność. Cena: 706 640 zł do negocjacji. Bez prowizji biura. Kontakt bezpośrednio właściciel. Telefon kontaktowy; 8800

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Podgórzyn

Ta oferta

440 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Miłków

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.