SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1150 m² z możliwością budowy 2 domów | Sepno

Sepno, wielkopolskie

Powierzchnia: 1150 m²
Cena za metr: 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 474 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 150 m² (Sepno) kosztuje 474 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 545 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 436 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żydowo/świetlica
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Chludowo
3,6 km
Przychodnia lub szpital
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-09-28

GminaOborniki

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 150 m²

PowiatObornicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1150 m², położona w miejscowości Sepno, gmina Oborniki. To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę własnego domu, dwóch rodzin chcących zamieszkać blisko siebie, a także dla inwestora.Dużym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami oraz dwóch budynków gospodarczych. Regularny kształt i wymiary działki dają szerokie możliwości jej zagospodarowania. Podstawowe parametry działki:powierzchnia: ok. 1150 m²wymiary: ok. 25 × 46 mkształt: zbliżony do prostokątadziałka nieogrodzonadostęp do drogi publicznejWarunki zabudowy:możliwość budowy 2 wolnostojących domów jednorodzinnychpowierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 230 m²maksymalnie 2 kondygnacje nadziemnewysokość kalenicy do 9 mminimum 70% powierzchni biologicznie czynnejdach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynekMedia:energia elektryczna – zgodnie z warunkami dysponenta sieciwoda – zgodnie z warunkami dysponenta sieciodprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego , docelowo do sieci kanalizacji sanitarnejOtoczenie:Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów Natura 2000, dzięki czemu okolica zachowuje naturalny i zielony charakter. To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu z bliskością przyrody i większą przestrzenią.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość daje kilka możliwości zagospodarowania. Warunki zabudowy przewidują realizacjędwóch niezależnych domów , co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora lub dwóch rodzin.Działka posiada również potencjał pod funkcję usługową, np. sklep lub kawiarnię, po uzyskaniu odpowiednich warunków i wymaganych zgód. W połączeniu z lokalizacją i ograniczoną dostępnością podobnych gruntów w okolicy może stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną.Cena: 545 000 złZapraszam do kontaktu i zapoznania się z pełną dokumentacją nieruchomości. Warunki zabudowy dostępne do wglądu. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI