Działka Siemonia, ul. Kościuszki

Opis

Dzień dobry, mam do sprzedania działkę budowlaną o powierzchni 6170 m². Szerokość wzdłuż drogi 140 mb., głębokość od 26 do 67 mb. Działka o ekspozycji wschód-zachód. Od zachodu tereny zielone, od wschodu w odległości ok. 100 m las. Teren idealnie skomunikowany, niecałe 7 km drogą od lotniska Katowice-Pyrzowice. 17 km od działki znajduje się Bytom, Tarnowskie Góry oraz Dąbrowa Górnicza. 23 km do Katowic. W podobnym dystansie mamy: Będzin, Sosnowiec, Piekary Śląskie, Siemianowice Śląskie, Chorzów, Czeladź. Niewiele dalej mamy: Świętochłowice, Zabrze, Ruda Śląska, Mysłowice, Tychy, Mikołów czy Gliwice. Dzięki wspaniałemu skomunikowaniu (Autostrada A1 i droga ekspresowa S1) w 30 min. jesteśmy w stanie dojechać do większości miast aglomeracji. Działka idealna dla dewelopera, pod inwestycję czy na okazałą rezydencję. Możliwość wybudowania 14-16 bliźniaków. Wg MPZP: Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%; 4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny: 0,6; 5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: nie więcej niż 10,5 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m; 6) kształt dachu: płaski lub jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 12° do 45°; 7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu, szarości i czerni; 8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej: 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej: 400 m², c) dla zabudowy szeregowej: 300 m². Dopuszcza się: a) sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy działki w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej, b) lokalizację dachów zielonych na budynkach. Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bobrowniki

Ta oferta

183 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siemonia Kościół

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stop-market

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny Bobrowniki - filia w Siemoni

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Moje Zdrowie

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Centrum Medyczne "LATOS"

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzowice

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pyrzowice Lotnisko

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.