SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Sikorz, bez pośrednika - 1,43 ha - 1 300 000 zł

Sikorz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 14 261 m²
Cena za metr: 91 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 91 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 14 261 m² (Sikorz) kosztuje 91 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry, Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny, wyjątkowy grunt o powierzchni 1,4261 ha (14 261 m²), oznaczony numerem ewidencyjnym 158/20 w obrębie 0011 Sikorz (gmina Sępólno Krajeńskie). Teren przygotowany pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Duża powierzchnia gwarantuje przestronne działki (średnio ok. 1000–1200 m² na jeden dom wraz z drogą). STATUS PRAWNY (Największy atut): Dla działki została wydana OSTATECZNA decyzja o warunkach zabudowy (WZ) z dnia 9 lipca 2026 roku na budowę 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wniosek został złożony przed wejściem w życie nowych obostrzeń planistycznych, dzięki czemu grunt jest w pełni zabezpieczony przed skutkami nowego Planu Ogólnym gminy. Posiadanie ostatecznej WZ gwarantuje inwestorowi bezpieczny, 5-letni bufor czasowy (aż do lipca 2031 r.) na uzyskanie pozwolenia na budowę dla całego kompleksu na jednej księdze wieczystej (podział komercyjny gruntu po wybudowaniu domów). Drugiej tak bezpiecznej prawnie działki o tej powierzchni w okolicy już nie ma! INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA: Media: Sąsiednie parcele z tego samego kompleksu przeszły proces rozbudowy sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia (0,4 kV), co znacznie ułatwi i przyspieszy realizację przyłączy dla nowego osiedla. Możliwość podłączenia się do kanalizacji użytkowanej przez sąsiednich inwestorów Otoczenie: Malownicza, rekreacyjna okolica (Sikorz) w bliskim sąsiedztwie lasów i jezior, zapewniająca ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do Sępólna Krajeńskiego. Działka położona jest pod miastem, w otwartym terenie. W bliskiej okolicy znajdziesz: - restaurację "Bar Bastek" (867 m) - aptekę "Źródło Zdrowia" (886 m) - fryzjera "Chris" (807 m) - supermarket "Biedronka" (778 m) - centrum sportowe "Orlik SP3" (1378 m) To idealne miejsce na inwestycję. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.