SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

PEWNA INWESTYCJA - prawomocne pozwolenie na budowę, zjazd i media

Simoradz, śląskie

Powierzchnia: 4000 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 193; działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 000 m² (Simoradz) kosztuje 150 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 123 zł za m² dla 193 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

[Simoradz, gm. Dębowiec, pow. cieszyński]Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę budynku magazynowego wraz z zapleczem administracyjnym.LOKALIZACJADziałka położona jest w Simoradzu przy ul. Głównej, bezpośrednio obok sklepu Lewiatan. Usytuowanie przy drodze o lokalnym znaczeniu zapewnia wygodny dojazd oraz dobrą widoczność nieruchomości. Lokalizacja umożliwia także szybkie połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.Odległości od głównych węzłów komunikacyjnych:DK 81 Skoczów ok. 2,5 kmS52, węzeł Skoczów ok. 4 kmS1, węzeł Jasna (Dąbrowa Górnicza Bielsko-Biała) ok. 20 kmA1, węzeł Mszana ok. 55 kmDzięki temu lokalizacja jest atrakcyjna dla działalności magazynowej oraz logistycznej.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEDla działki uzyskano pozwolenie na budowę budynku magazynowego, co znacząco skraca proces realizacji inwestycji. Zaprojektowano magazyn o powierzchni użytkowej ok. 1000 m² oraz zaplecze socjalno-administracyjne o powierzchni ok. 420 m².Istnieje również możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na realizację większego magazynu już na etapie pierwszej inwestycji lub na nabycie dodatkowego terenu z przeznaczeniem pod przyszłą rozbudowę obiektu.POWIERZCHNIAKoncepcja przewiduje podział działki nr 271/35 na dwie części. Jedna z nich obejmuje istniejący budynek handlowy Lewiatan. Oferowana na sprzedaż jest druga część o powierzchni 4000 m2 przeznaczona pod budowę wyżej opisanego magazynu.MPZPDziałka w większości objęta jest jednostką planistyczną S3PU, która obejmuje tereny produkcyjno-usługowe. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec. Plan został uchwalony Uchwałą nr 220/XXXI/2017 z dnia 19 września 2017 r. oraz Uchwałą nr 53/VII/2024.IDENTYFIKATOR DZIAŁKI(użyj formularza kontaktowego)_2.0007.271/35)CENA DZIAŁKI:598.800 zł nettoNieruchomość oferowana jest wraz z kompleksową usługą realizacji inwestycji, obejmującą budowę obiektu.CENA BUDOWY OBIEKTU:Ustalana indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 598 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.