Działka Skoków

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni ok. 2800 mkw. (28 arów) położoną w miejscowości Skoków, w odległości ok. 5 km od Opola Lubelskiego. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu oraz światłowód (nowa inwestycja, jeszcze nienaniesiona na mapy) - wszystkie media przebiegają bezpośrednio przez działkę. Numer działki: 527/3, obręb 33-SKOKÓW Geoportal (identyfikator działki): 061205_5.0033.527/3 Zagospodarowanie i walory Działka jest objęta MPZP jako "S.16 U/MN Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej". Oznacza to, że można na niej zrealizować np.: Budynek usługowy (np. handlowy, rzemieślniczy) oraz wolnostojący dom; Pojedynczy budynek zaprojektowany jako usługowo-mieszkalny (kreatywny architekt powinien sobie poradzić z zadaniem). Wielkość parceli powinna bez problemu umożliwić pogodzenie obu tych funkcji, co sprawia, że może być ona atrakcyjna dla nabywcy myślącego o własnym biznesie. Patrząc na nieruchomość "usługowym" okiem: Szeroki front (ok. 90 m) oraz dodatkowa utwardzona droga (publiczna) okalająca działkę umożliwia dogodne wytyczenie zjazdów i parkingu nawet dla kilku różnych biznesów; Nieruchomość sąsiaduje ze szkołą podstawową (zespół pałacowo-parkowy w Skokowie), nieformalnym "centrum" wsi, co może być przyzwoitym generatorem ruchu np. dla działalności handlowej; Dobra komunikacja "ze światem" - tylko 1,5 km od drogi wojewódzkiej nr 747. Natomiast od strony "mieszkalnej": Gwarantowany brak bezpośrednich sąsiadów - najbliższy dom w odległości ok. 100 m, za strumykiem i drzewami; Płaski i pusty teren ułatwi zaplanowanie przestrzeni i prace budowlane; Dogodny dojazd do Lublina (ok. 50 km do centrum, dobrej jakości szosą). Warsztat Posiadam indywidualny projekt budynku o powierzchni ok. 120 mkw., zasilanego przyłączem 35 kW, który ma wydane pozwolenie na budowę (w grudniu 2022). Możesz odkupić ten projekt, aby zyskać:  Gotową do realizacji, prostą w budowie, sensownie zaplanowaną nieruchomość usługową. W pierwotnym zamyśle stolarnia, jednak układ pomieszczeń pozwala na każdego rodzaju drobną produkcję i magazynowanie; alternatywnie dzięki dużej bramie w podwyższonej części budynku oraz przystosowanemu fundamentowi - pracę na podnośniku samochodowym.  Około pół roku czasu "do przodu" bez oczekiwania na architekta, geodetę, badania gruntu, warunki przyłączenia oraz urząd - w praktyce można na wiosnę wchodzić na budowę i ukończyć ją w jednym sezonie.  Kilkanaście tysięcy złotych oszczędności - sprzedaję go za ok. połowę poniesionych kosztów. Możliwy zarobek Ostatnią, rzadko wspominaną kwestią, jest możliwość uzyskania odszkodowania oraz wynagrodzenia za tzw. korytarze przesyłowe. Profesjonalna kancelaria wyceniła możliwe roszczenia na: 6088 zł - za słupy i napowietrzną linię energetyczną; 3330 zł - za podziemny kabel telekomunikacyjny; nieznana kwota - za wodociąg (nie zlecałem oszacowania, prawdopodobnie pomiędzy dwiema powyższymi). Raport do wglądu. Dochodzenie w/w będzie w gestii przyszłego właściciela działki. Należy skontaktować się z właścicielami sieci, a dalej spróbować uzyskać pieniądze polubownie i ew. przed sądem. Oferta Proponuję następującą cenę: 71 000 zł - za działkę; 15 000 - dodatkowo za projekt warsztatu z pozwoleniem na budowę. Nieruchomość jest nieobciążona, stanowi moją wyłączną własność i jest gotowa do sprzedaży bez zbędnego oczekiwania. W grę wchodzi prawdopodobnie tzw. umowa warunkowa - 2 akty notarialne zawierane w odstępie kilku tygodni.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Skokowie

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraśnik Północ

  25,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.