SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Smardzów, bez pośrednika - 1,6 ha - 2 500 000 zł

Smardzów, dolnośląskie

Powierzchnia: 16 000 m²
Cena za metr: 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 156 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 000 m² (Smardzów) kosztuje 156 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ: Działka inwestycyjna 16 000 m² - Smardzów, gm. Oleśnica Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni 1,6 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 368 (trasa Warszawa - Wrocław). To idealna lokalizacja dla biznesu wymagającego doskonałej ekspozycji oraz szybkiego połączenia z aglomeracją wrocławską (zaledwie 20 km do granic Wrocławia). KLUCZOWE ATUTY: - Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo prężnie działającej stacji paliw - gwarancja stałego potoku klientów i rozpoznawalności punktu. - MPZP: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy). - Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej. - Unikalność: Działka posiada własną linię brzegową, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne lub rekreacyjne dla przyszłej inwestycji. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP): Teren oznaczony symbolem P/U, co pozwala na realizację: - Obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - idealne pod centrum logistyczne lub halę produkcyjną. - Zabudowy usługowej - w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m² (idealne pod market, park handlowy lub salon wystawowy). - Infrastruktury technicznej - pełna swoboda w dostosowaniu mediów pod konkretny biznes. PARAMETRY TECHNICZNE: - Powierzchnia: 16 000 m² (1,6 ha) - Miejscowość: Smardzów, gm. Oleśnica - Odległość od Wrocławia: ok. 20 km - Kształt i teren: Działka o dużym potencjale adaptacyjnym z dostępem do wody. To jedna z nielicznych tak dużych i dobrze skomunikowanych działek w tej okolicy, która łączy funkcje przemysłowe z handlowymi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.