7 hektarów przestrzeni inwestycyjnej między Krakowem a Podhalem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa w skali kraju nieruchomość inwestycyjna. 68 000 metrów kwadratowych terenu przeznaczonego pod usługi hotelarsko-gastronomiczne, mieszkalne oraz pod wyciągi narciarskie. Teren przygotowywany pod dochodowy biznes, który czeka jako gotowy projekt dla inwestora, który wykorzysta w pełni potencjał tego kompleksu.Gmina Spytkowice, położona w powiecie nowotarskim, stanowi atrakcyjną lokalizację inwestycyjną ze względu na połączenie walorów krajobrazowych z doskonałą dostępnością komunikacyjną, co zapewnia bliskość do Zakopanego i Krakowa oraz tereny sprzyjające rozwojowi turystyki aktywnej. Spytkowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, której atutem jest strategiczne położenie przy głównej arterii komunikacyjnej Podhala – drodze krajowej nr 7, popularnej "zakopiance", co gwarantuje szybki dojazd do Nowego Targu, Zakopanego oraz Krakowa, kluczowy dla potencjalnych turystów i inwestorów. Miejscowość charakteryzuje się malowniczym położeniem na pograniczu Kotliny Oświęcimskiej, Podhala, Orawy i Podbeskidzia, co przekłada się na zróżnicowany i atrakcyjny krajobraz. Lokalizacja oferuje unikalny potencjał dla inwestycji w infrastrukturę narciarską; dzięki urozmaiconej rzeźbie terenu i sprzyjającym warunkom naturalnym, Spytkowice stają się atrakcyjną alternatywą dla przepełnionych kurortów tatrzańskich, oferując bezpośredni dojazd z głównych miast Małopolski, czyste powietrze i piękne krajobrazy. Miejscowość aktywnie wspiera inicjatywy turystyczne, co stwarza dogodne warunki dla nowych przedsięwzięć, a inwestycja w działkę pod wyciąg narciarski w Spytkowicach to szansa na wykorzystanie rosnącego popytu na zimową rekreację w łatwo dostępnym regionie Polski południowej.Kompleks ma powierzchnię prawie 7 hektarów. Ogromna przestrzeń posiada własną uchwałę w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miejscowości Spytkowice. Numer uchwały to XXXVI/180/2001.Na terenach oznaczonych symbolem 1.UTR - "Dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych o architekturze kształtowanej zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym planie, których sumaryczna powierzchnia zabudowy nie przekroczy 35% powierzchni terenu oznaczonego symbolem 1.UTR i z których jeden przeznaczony będzie dla realizacji mieszkalnictwa jednorodzinnego. Dopuszcza się lokalizację dwóch obiektów kubaturowych o kubaturze 3000 m³ i 1500 m³, realizowanych jako budynki parterowe z użytkowym poddaszem. Pozostałe obiekty kubaturowe realizowane jako budynki parterowe o kubaturze do 700 m³ i maksymalnej wysokości kalenicy od strony przy stokowej 8 m." oraz "Dopuszcza się lokalizację do 100 miejsc postojowych dla samochodów osobowych pod następującymi warunkami".Na terenach oznaczonych symbolem 2.UTR - "Dopuszcza się lokalizację maksymalnie piętnastu domów rekreacyjnych, realizowanych po wykonaniu podłączenia terenu do systemu gminnej kanalizacji sanitarnej, o architekturze kształtowanej zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym planie zagospodarowania przestrzennego. Budynki realizowane będą jako parterowe z poddaszem użytkowym o kubaturze do 500 m³ i maksymalnej wysokości kalenicy od strony przy stokowej 7 m." oraz "Możliwość realizacji do 30 miejsc postojowych dla samochodów osobowych."Teren oznaczony symbolem US/RP/Lz jest "przeznaczony dla lokalizacji maksymalnie dwóch wyciągów orczykowych tras zjazdowych".Na terenie kompleksu zjaduje się budynek pensjonatowy w stanie surowym zamkniętym. Obiekt posiada podpiwniczenie, parter gdzie zlokalizowana jest kuchnia i sala restauracyjna oraz dwa piętra na których rozmieszczonych zostało 18 pokoi z łazienkami dla gości. Obiekt ma ok. 1000 metrów kwadratowych. Posiada wszystkie potrzebne do kontynuowania prac dokumenty. Wielkość budynku można poczuć dopiero na żywo.Na terenie kompleksu znajdują się dwa wyciągi orczykowe, które po pracach konserwacyjnych powinny dalej funkcjonować.Cena: 4 990 000 złPowierzchnia kompleksu: ok. 68 000 metrów kwadratowychPowierzchnia budynku: ok. 1000 metrów kwadratowychNumery działek wchodzące w skład kompleksu: 3627/13, 3627/12, 3606/1, 3627/23, 3627/22, 3627/30, 3627/36, 3627/54, 3627/24, 3609/1, 3609/2, 3627/35, 3627/46, 3627/47, 3627/34, 3627/39, 3627/45, 3627/38, 3627/41, 3627/44, 3627/55, 3627/40, 3627/42, 3627/56, 3627/53, 3627/43, 3627/51, 3627/21, 3627/71, 3627/73, 3627/75, 3627/77, 3627/69, 3608/1, 3611/2, 3627/11, 3610/1.Kontakt:Michał GiłkaLicencja PFRN nr 28952Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wadowicki

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Rabie Wyżnej Filia w Podsarniu

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kracik Grażyna Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  2,2 km

• Przedszkole

  2,3 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Jolanta Chyła

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.