Działka Staniszów - 5,29 ha - 4 990 000 zł

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 5,29 ha z panoramicznym widokiem na Śnieżkę | Staniszów Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 5,29 ha, położona w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Kotliny Jeleniogórskiej - na szczycie Staniszowa. To miejsce zachwyca otwartą przestrzenią, doskonałym nasłonecznieniem oraz spektakularnym widokiem na Śnieżkę i otaczające pasma Karkonoszy. Teren jest w większości płaski, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie. Działka posiada dogodny dojazd z dwóch stron - od drogi osiedlowej utwardzonej oraz drogi gminnej - zapewniając komfortową komunikację i szerokie możliwości podziału lub realizacji inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości: -powierzchnia: 5,29 ha, -około 31% terenu objęte jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), -pozostała część stanowi teren zieleni leśnej, gwarantujący wyjątkowy charakter i prywatność inwestycji, -panoramiczny widok na Śnieżkę, -bardzo dobre nasłonecznienie, -dojazd z dwóch stron, -spokojna, prestiżowa lokalizacja pośród lasów i terenów zielonych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę umożliwia realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej, z minimalną powierzchnią wydzielanych działek wynoszącą 6000 m². To doskonała propozycja dla inwestora planującego kameralne osiedle ekskluzywnych domów lub rezydencji harmonijnie wpisanych w otaczający krajobraz. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do najważniejszych miejsc regionu: Karpacz - ok. 10 km (18 min), Jelenia Góra - ok. 9,6 km (20 min), Szklarska Poręba - ok. 21 km (28 min). To nieruchomość o unikatowym potencjale - idealna dla inwestora poszukującego miejsca pod prestiżową zabudowę w otoczeniu natury. Bliskość Karkonoszy, panoramiczne widoki, cisza, śpiew ptaków i otaczająca zieleń tworzą niepowtarzalną przestrzeń do realizacji wyjątkowego projektu mieszkaniowego lub luksusowych rezydencji. OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W ELITA NIERUCHOMOŚCI Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Podgórzyn

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Staniszów Średni

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wydawnictwo Kartograficzne JEL-KART

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasze Zdrowie

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Mysłakowice

  4 km

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.