Działki przy Jeziorze i Zamku Czocha-Vat23%-Promo

Opis

Cena zawiera już VAT 23%! - podana kwota brutto W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działek oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie ofertyOferta bez PCC - sprzedaż na fakturę VAT 23%! Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje Państwu niepowtarzalną okazję inwestycyjną – działki położone w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska.  Nieruchomości usytuowane są bezpośrednio przy Jeziorze Leśniańskim (400 metrów) oraz w sąsiedztwie historycznego Zamku Czocha (750 metrów)– jednego z najchętniej odwiedzanych zabytków regionu. To miejsce o niezwykłym klimacie, które łączy w sobie bliskość natury, atrakcji turystycznych oraz bogatą historię. Przedstawiamy reprezentatywny przykład jednej z działek 639/21 o 1509 m2 sprzedawany w cenie 150 900 zł. Wszystkie dostępne działki widoczne poniżej (zachęcamy do przeczytania całego ogłoszenia). Pakiet działek nr. 1: Edit: PAKIET NR. 1 SPRZEDANY DZIAŁKI W CENIE 130 ZŁ BRUTTO m2 z wyjątkiem największej działki 639/48 - sprzedawanej w cenie 66 zł brutto za m2. Przedmiotem sprzedaży jest 19 działek (nr działki): 639/31 - 1 539 m2 - sprzedane. 639/32 - 1 532m2 - sprzedane. 639/33 - 1 522m2 - sprzedane.639/34 - 1 526m2 - sprzedane.639/35 - 1 691m2 - sprzedane.*639/36 - 1 757m2  - sprzedane.639/37 - 1 637m2  - sprzedane.639/38 - 1 721m2  - sprzedane. 639/39 - 1 621m2 - sprzedane.639/40 - 1 735m2 - sprzedane.639/49 - 1 505m2 - sprzedane.639/50 - 1 528m2 - sprzedane.639/51 - 1 511m2 - sprzedane.639/52 - 1 507m2 - sprzedane.639/53 - 1 522m2 - sprzedane.639/54 - 1 510m2 - sprzedane.639/55 - 1 523m2 - sprzedane.639/56 - 1 644m2  - sprzedane.639/57 - 3 099m2 - sprzedane.639/48 - 9710 m2 (cena 66 zł brutto m2).Ogłoszenie zostało zaktualizowane o nowe działki (pakiet działek nr. 2 i 3). Pakiet działek nr. 2 - bliżej pierwszej linii jeziora.Numery działek sprzedawanych w cenie 100 zł m2 brutto. Sprzedaż na fakturę VAT 23%!(użyj formularza kontaktowego) m2  - sprzedane.639/29 - 1545 m2 - sprzedane.639/30 - 1524 m2 - sprzedane.639/16 - 1631 m2 - sprzedane.639/17 - 1528 m2 - sprzedane.(użyj formularza kontaktowego) m2 639/22 - 1509 m2 - (użyj formularza kontaktowego) m2 (użyj formularza kontaktowego) m2 (użyj formularza kontaktowego) m2 639/26 - 1510 m2 - sprzedane.639/27 - 1504 m2 - sprzedane.Pakiet działek nr. 3 - Leśna enklawa (rekomendowana sprzedaż w całości).W przypadku sprzedaży działek z pakietu nr. 3 cena wynosi 100 zł/m² brutto. Sprzedaż na fakturę VAT 23%! W przypadku zakupu całego pakietu, łączna cena wraz z działką drogową wynosi 80 zł/m² brutto. Przy sprzedaży pojedynczych działek udział w działce drogowej sprzedawany jest w cenie 20 zł/m² brutto.639/41 - 1826 m2639/42 - 1895 m2639/43 - 2034 m2639/44 (droga wew) - 1782 m2639/45 - 1739 m2639/46 - 1504 m2639/47 - 1605 m2Suma powierzchni wszystkich działek w leśnej enklawie wynosi 10 794 m². Opis do działek z pakietu nr 1,2 oraz 3:Nieruchomości mają możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej. Studnia i Szambo we własnym zakresie. Drogi wewnętrzne utwardzone. Możliwości zabudowy:  Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - oznaczona symbolem UT/3: Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki;dopuszcza się lokalizację:       a) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;       b) ciągów pieszych i rowerowych;       c) zbiorników wodnych dla celów rekreacyjnych;       d) nieuciążliwych usług komercyjnych;       e) budynków pensjonatowych, zamieszkania zbiorowego (w tym hoteli) i obiektów noclegowych            z towarzyszącymi funkcjami uzupełniającymi handlu i gastronomii, zabudowy turystycznej,               gospodarczej i mieszkalno- gospodarczej towarzyszącej funkcji podstawowej;       f) domków letniskowych i kempingowych;       g) funkcji mieszkaniowej w formie mieszkania dla właściciela bądź zarządcy terenu. Parametry zabudowy: wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe; wysokość budynków liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 15m; dachy budynków dwuspadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych określa się od 30-50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi; linie zabudowy w następujących odległościach, zgodnie z oznaczeniami na rysunkach planu lub przepisami odrębnymi, w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D i KDPJ; maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 35% powierzchni działki minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki; w ramach działki przeznaczonej do zabudowy minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 35%; intensywności zabudowy w granicach 0,01 – 0,5; minimalna powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 1500 m2;Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania terenu. Przyszły Właściciel może zrealizować na nim swój wymarzony dom nad jeziorem lub przeznaczyć działkę pod zabudowę komercyjną, czerpiąc z niej stałe źródło dochodu.  Atrakcje okolicy:   Zamek Czocha – gotycka warownia z XIII wieku, popularna sceneria filmowa, otwarta do zwiedzania z przewodnikiem;Jezioro Leśniańskie – możliwość uprawiania sportów wodnych, wędkowania, a także korzystania z urokliwych plaż i przystani;Jezioro Złotnickie – drugie jezioro w okolicy, oferujące dodatkowe możliwości rekreacji;Ścieżki rowerowe i szlaki piesze – idealne dla osób aktywnych, ceniących kontakt z przyrodą;Świeradów-Zdrój (ok. 20 min jazdy) – znany kurort uzdrowiskowy i narciarski z kolejką gondolową;Bliskość granicy z Czechami i Niemcami (7km) – dodatkowy potencjał turystyczny i inwestycyjny.  Potencjał inwestycyjny:Dzięki unikatowemu położeniu nieruchomości doskonale nadaja się pod:budowę domu rekreacyjnego lub całorocznego,realizację inwestycji turystycznej (domki letniskowe, pensjonat, glamping),projekt z branży gastronomicznej lub usługowej ukierunkowany na turystów odwiedzających Zamek Czocha i jezioro.                                                                                                                  Atuty oferty:wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja,bliskość jednego z najbardziej znanych zamków w Polsce,piękne widoki i bezpośrednia bliskość jeziora,ogromny potencjał turystyczny i rekreacyjny.Nie przegap tak fantastycznej okazji.Zapraszam na prezentację.Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leśna

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości