Atrakcyjna działka z prawem zabudowy wśród drzew | S8 | MPZP | MEDIA

Opis

Jeśli szukasz zadrzewionej działki z możliwością zabudowy jednorodzinnej, to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3148 m², położona w Starej Wsi, w gminie Nadarzyn — w zielonym, spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo wygodnym dojazdem do Warszawy trasą S8.To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod dom, ale nie chcą typowej, ciasnej działki na osiedlu. Tutaj można stworzyć prywatną, kameralną przestrzeń wśród drzew — z dużym ogrodem, tarasem, strefą relaksu i naturalnym otoczeniem, którego nie da się "dosadzić" w kilka sezonów.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem M/Ls — zabudowa mieszkaniowa na działkach leśnych. Oznacza to, że teren daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowego, zielonego charakteru miejsca.To idealna oferta dla osób, które marzą o domu wśród drzew, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia, infrastruktury i szybkiego dojazdu do miasta.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 3148 m²,Orientacyjne wymiary działki to około 32x98m, ID działki na geoportalu: 142105_2.0012.412/2,lokalizacja: Stara Wieś, gm. Nadarzyn,teren objęty MPZP,przeznaczenie: M/Ls — zabudowa mieszkaniowa na działkach leśnych,dogodny dojazd do trasy S8,zielone, spokojne otoczenie,duża prywatność i kameralny charakter,działka dla osób szukających nietypowego, bardziej prestiżowego miejsca pod dom.Dostępne MEDIA:Działka jest uzbrojona w prąd i wodociąg W drodze dojazdowej jest gaz i kanalizacja - można bez problemu skorzystać z przyłączenia się do sieci. światłowódPodstawowe założenia planu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i tereny leśne,wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2,infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe,przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych. Usługi nie mogą zajmować więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego.wyłączenie z produkcji leśnej nie może przekraczać 20% powierzchni działki oraz 400 m250% powierzchni biologicznie czynnejwysokość zabudowy do 1,5 kondygnacji budynków mieszkalnych, oraz do 1 kondygnacji budynków gospodarczych.Na działce znajduje się drewniany domek narzędziowy oraz mobilna przyczepa holenderka, która posłuży na czas budowy jako zaplecze.Dlaczego warto?Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie trzech cech, które coraz trudniej znaleźć w okolicach Warszawy: dużej powierzchni, zielonego otoczenia i możliwości zabudowy mieszkaniowej.To nie jest zwykła działka budowlana wśród kolejnych, podobnych parceli. To miejsce dla kogoś, kto chce zbudować dom z charakterem — w otoczeniu natury, z przestrzenią, prywatnością i spokojem.Działka świetnie sprawdzi się pod dom jednorodzinny z dużymi przeszkleniami, tarasem wychodzącym na zieleń, ogrodem leśnym lub naturalną strefą rekreacyjną. Jej powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie zarówno domu, jak i dodatkowych funkcji: ogrodu, miejsca na saunę, balię, pracownię, garaż czy przestrzeń dla dzieci.LokalizacjaStara Wieś to ceniona miejscowość w gminie Nadarzyn, wybierana przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dostępem do Warszawy, Nadarzyna, Janek, Raszyna i okolicznych miejscowości.Bliskość trasy S8 zapewnia wygodny dojazd w kierunku Warszawy oraz południowo-zachodnich miejscowości aglomeracji. W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz lokalna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.Dla kogo jest ta działka?To oferta dla osób, które:szukają dużej działki pod dom jednorodzinny,cenią prywatność i kontakt z naturą,nie chcą mieszkać na gęsto zabudowanym osiedlu,marzą o domu wśród drzew,szukają lokalizacji z dobrym dojazdem do Warszawy,chcą stworzyć nieruchomość z wyjątkowym klimatem.Jeżeli szukasz miejsca, które daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe — ta działka może być dokładnie tym, czego szukasz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Tę działkę najlepiej poczuć osobiście — dopiero wtedy widać jej przestrzeń, zieleń i potencjał.Chętnie zaprezentuję działkę na żywo i odpowiem na wszystkie pytania :)Zapewniam również wsparcie, geodezyjne, notarialne, prawne i kredytowe.Sylwia MaciejewskaDziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :) Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Służę nie tylko fachowym doradztwem, ale jako biuro posiadamy zaplecze prawne, notarialne oraz kredytowe. Kontaktując się ze mną uzyskasz wsparcie przy całym procesie kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stara Wieś Poziomkowa

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  2 km

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  2,3 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Podkowa Leśna Wschodnia

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.