Działka Stare Czarnowo, ul. Polna

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w Starym Czarnowie. Działka ma dostęp do mediów. Woda, prąd i kanalizacja w drodze przy działkach. Z podłączeniem nie będzie żadnych problemów. Woda i kanalizacja to świeża inwestycja gminy Stare Czarnowo. Na działce znajduje się blaszany garaż i dwa drewniane pomieszczenia ( komórki ) mogące służyć do magazynowania materiałów budowlanych. Pierwsze zdjęcie jest z wygenerowanym przykładowo domem na działce ;) Działka nr 456/3 o powierzchni 1371 m² - 140 zł/m² Działka w bardzo urokliwej miejscowości, położonej w bliskiej odległości jezior przy Puszczy Bukowej. W odległości około 7 km od granic administracyjnych Szczecina, a w odległości około 9 kilometrów znajduje się wjazd na drogę DW 119 (węzeł Szczecin-Płonia), w kierunkach: Szczecin, Berlin lub centrum Polski. Szybki dojazd do tras szybkiego ruchu S3, E65, E28. Działka nr 456/3 jest dość wąska i długa. W najszerszym miejscu ma około 19 m, a w najwęższym około 12 m, długość zaś to około 106 m. Działka posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U, 4MN-U, 5MN-U, 6MN-U, 7MN-U, 8MN-U, 9MN-U, 10MN-U, 11MN-U, 12MN-U, 13MN-U, 14MN-U, 15MN-U, 16MN-U, 17MN-U, 18MN-U, 19MN-U, 20MN-U, ustala się lokalizację na działce budowlanej: 1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 240 m² albo jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy nie większej niż 120 m² albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2) wolnostojących budynków usługowych, mieszczących: a) usługi, b) handel o powierzchni sprzedaży łącznie nie większej niż 150 m², c) produkcję drobną; 3) wolnostojących budynków magazynowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m²; 4) budynków gospodarczych i garaży o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²; 5) wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²; 6) urządzeń sportowych i rekreacyjnych; 7) usług w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w lokalu użytkowym o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej tych budynków, zgodnie z przepisami z zakresu prawa budowlanego; 8) stanowisk postojowych w formie: naziemnej, w garażu, pod wiatą lub w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych, z uwzględnieniem §6: 1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych - nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne i nie większą niż 9,0 m; 2) wysokość budynków gospodarczych, magazynowych i garaży - nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż: a) 4,0 m - dla budynków z dachem płaskim, b) 5,5 m - dla budynków z dachem stromym; 3) wysokość wiat - nie większą niż: a) 4,0 m - dla wiat z dachem płaskim, b) 5,5 m - dla wiat z dachem stromym; 4) wysokość urządzeń sportowych i rekreacyjnych - nie większą niż 5,0 m; 5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy w przedziale od 0,0 do 1,05, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 0,7; 7) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 40% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych z zastrzeżeniem §4 ust. 3 pkt 1 i pkt 2 - nie mniejszą niż: a) 800 m² w przypadku lokalizacji budynków w zabudowie wolnostojącej, b) 400 m² wyłącznie w przypadku lokalizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej; 9) dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30°-45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie nad: garażami, budynkami gospodarczymi i wiatami oraz budynkami usługowymi - o wysokości nie większej niż 4,0 m; 10) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Czarnowo

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

202 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Kołbaczu

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobylanka

  8,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Zdunowo

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.