SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Stare Kichary, bez pośrednika - 2,38 ha - 295 000 zł

Stare Kichary, świętokrzyskie

Powierzchnia: 23 800 m²
Cena za metr: 12 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 21; działki powyżej 10000 m² · powiat sandomierski
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 23 800 m² (Stare Kichary) kosztuje 12 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 13 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat sandomierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wysoce produkcyjny, wyczyszczony grunt rolny o łącznej powierzchni 2,38 ha, zlokalizowany w Starych Kicharach (ok. 10 km od Sandomierza). Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla rolników, sadowników oraz grup producenckich poszukujących areału o najwyższych parametrach. Działka jest obecnie użytkowana rolniczo i sprzedawana z przeznaczeniem na cele rolne, sadownicze lub pod zabudowę zagrodową. Dla nieruchomości nie występowano o wydanie Warunków Zabudowy, co daje nowemu nabywcy czystą kartę pod kątem formalnym i administracyjnym. Najważniejsze parametry nieruchomości: Stan gruntu: Teren został w pełni wyczyszczony z wcześniejszych nasadzeń. Brak starych pni i korzeni - ziemia jest gotowa do uprawy lub założenia nowoczesnego sadu od pierwszego dnia. Gleba i topografia: Ziemia uprawna najwyższej, I klasy. Działka leży na terenie praktycznie płaskim, z minimalnymi naturalnymi spadkami. Brak zastoisk wodnych i mrozowych. Wymiary i kształt: Powierzchnia 2,38 ha ułożona w jeden nieprzerwany pas o szerokości ok. 24,5 m. Umożliwia to wytyczenie optymalnych rzędów i swobodne manewrowanie ciężkim sprzętem rolniczym bez naruszania granic sąsiadujących pól. Dojazd i logistyka: Nieruchomość posiada własny, bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Brak konieczności ustanawiania służebności czy korzystania z przejazdów przez cudze działki. Media i otoczenie: Front działki jest częściowo uzbrojony, co ułatwia budowę rolniczego zaplecza gospodarczego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się lokalny sklep spożywczy, co stanowi doskonały punkt orientacyjny dla transportu ciężarowego odbierającego plony. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na miejscu. Możliwość merytorycznej negocjacji ceny po oględzinach terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat sandomierski

Ta oferta: 12 zł/m²
Mediana okolicy: 13 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 236 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.