SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowo-mieszkalna w Modlinie Starym

Stary Modlin, mazowieckie

Powierzchnia: 1215 m²
Cena za metr: 420 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 420 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 17; działki 1000–1500 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 215 m² (Stary Modlin) kosztuje 420 zł za m² — tyle, ile mediana 420 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Modlinie Starym (Nowy Dwór Mazowiecki).Działka o powierzchni 1215 m2 w kształcie trapezu. Wymiary pokazane są na jednym ze zdjęć.Otoczona z 3 stron drogami wyłożonymi kostką i ogrodzona siatką.Według MPZP działka posiada oznaczenie A-UP z przeznaczeniem gruntów pod usługi: handlowe, kultury, zdrowia, administracji publicznej i inne.Dopuszczalna jest również realizacja mieszkań na wyższych kondygnacjach. Możliwa zabudowa 2 kondygnacji i poddasza użytkowego.Pozwala to na budowę np. przychodni, przedszkola a nad nimi mieszkań lub segmentów z lokalami usługowymi na dole.W MPZP nie ma podanej powierzchni biologicznie czynnej więc przyjmuje się, że wynosi ona 30%. Pozwala to na zabudowę ok. 850 m2 działki.W sąsiedztwie znajduje się plac zabaw, który byłby świetnym uzupełnieniem dla lokali usługowych, przedszkola czy właścicieli lokali mieszkalnych.Stan prawny uregulowany, bez obciążeń. Media:Prąd - skrzynki energetyczne są już na działceWoda - dostęp z 2 stron w obrębie działkiKanalizacja - dostęp z 2 stron w drodzeLokalizacja:Modlin Stary to atrakcyjne miejsce ze względu na lokalizację. Jest to osiedle domów jednorodzinnych bez wysokiej zabudowy.Jednocześnie jest dobrze skomunikowane z Warszawą ze względu na piękną stację kolejową Modlin, która znajduje się 750 m od działki.W pobliżu także lotnisko Warszawa-Modlin.Do granic Warszawy 35 min samochodem.Na terenie Starego Modlina znajduje się szkoła podstawowa, restauracja, apteka, pizzeria i kilka sklepów. Na pewno odpowiednie dodatkowe usługi byłyby dużą zaletą dla mieszkańców.Obecnie większość usług znajduje się w centrum Nowego Dworu, który nie jest daleko ale zawsze to jakaś odległość do dojazdu.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! :)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

GminaNowy Dwór Mazowiecki

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki1 215 m²

PowiatNowodworski

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 420 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 510 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 408 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kopernika 01
23 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Modlin
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Józefa Wybickiego
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 2
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
510 m
6 min pieszo
Apteka
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
790 m
10 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,7 km