SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Perspektywiczna działka inwestycyjna przed uchwaleniem MPZP, 1.94 ha — Stawki, gmina Włodawa

Stawki, lubelskie

Powierzchnia: 19 739 m²
Cena za metr: 28 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 19 739 m² (Stawki) kosztuje 28 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym. Gmina właśnie zatwierdziła miejscowy plan ogólny, a miejscowy plan zagospodarowania (MPZP) to kwestia najbliższego czasu. Działka ma powierzchnię 19 739 m² przy drodze wojewódzkiej DW816 na osi Terespol–Włodawa, z uzbrojeniem w granicy i pozytywną decyzją o warunkach zabudowy pod instalację fotowoltaiczną. Podstawowe dane: Działka ewidencyjna nr 271, obręb Stawki, gmina Włodawa, powiat włodawski Powierzchnia: 1,9739 ha Użytki: RIV, RV, RVI — klasy nieobjęte ochroną gruntów rolnych, bez procedury odrolnienia Dostęp: bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 816 Media: Energia elektryczna — linia niskiego napięcia bezpośrednio na działce Telekomunikacja — w granicy działki Woda — ok. 300 m Status planistyczny: Działka leży w strefie 1SP — strefa gospodarcza planu ogólnego gminy Włodawa (uchwała nr XXX/173/2026 z 20 marca 2026 r., obowiązuje od 30 kwietnia 2026 r.). Profil podstawowy strefy obejmuje m.in. teren produkcji oraz teren infrastruktury technicznej, profil dodatkowy — teren usług. Maksymalne parametry ustalone dla strefy: udział powierzchni zabudowy — do 60% wysokość zabudowy — do 12 m nadziemna intensywność zabudowy — do 1,2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej — 25% Decyzja o warunkach zabudowy: Dla działki wydano pozytywną decyzję o warunkach zabudowy nr 204/12 z 14 lutego 2013 r. na budowę elektrowni fotowoltaicznej o mocy 0,547 MW (rodzaj zabudowy: OZE). Potencjał: Zakres profilu produkcyjnego w połączeniu z parametrami strefy pozwala rozważać halę produkcyjną lub magazynową, zaplecze techniczne czy bazę materiałową. Lokalizacja przy trasie wojewódzkiej i w pobliżu wschodniej granicy sprzyja funkcjom logistycznym i składowym — również w kontekście rosnącego zapotrzebowania na zaplecze budowlane w regionie. Alternatywnie: realizacja instalacji fotowoltaicznej w oparciu o istniejącą decyzję WZ. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.