Działka Stepniczka, ul. Wrzosowa

Opis

! NOWA CENA ! Nie pasuje, zadzwoń podaj swoją ! Działka budowlana 606 m² | Stepniczka, gm. Stepnica | Zalew Szczeciński na wyciągnięcie ręki Twoja baza nad Zalewem — do zamieszkania, na weekendy, pod inwestycję Stepniczka to spokojna, kameralna wieś tuż obok Stepnicy — miasteczka z mariną na 300 jachtów, strzeżoną plażą z Błękitną Flagą i 160-metrowym molem spacerowym. Ty masz ciszę i zieleń. Zalew masz za rogiem. Lokalizacja: Stepniczka, gm. Stepnica, pow. goleniowski, woj. zachodniopomorskie Powierzchnia: 606 m² Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP) Kształt: regularny, teren płaski — bez niespodzianek przy planowaniu budowy Media: prąd (pozostałe do doprowadzenia) Otoczenie: kompleks podobnych działek budowlanych, spokojne sąsiedztwo z dala od ruchu turystycznego Dlaczego ta działka? Obowiązujący MPZP — nie musisz wnioskować o warunki zabudowy. Kupujesz, projektujesz, budujesz. Bez czekania na urzędnicze decyzje, bez ryzyka odmowy. Regularna geometria i płaski teren — architekt Ci podziękuje. Żadnych skosów, nachyleń ani mokradeł. Działka gotowa pod każdy typowy projekt domu do 120 m² bez pozwolenia na budowę. Położenie w kompleksie działek — to uporządkowane sąsiedztwo, które się dopiero buduje. Kupujesz w momencie, kiedy ceny jeszcze nie dogoniły popularności regionu. Co daje Ci ta okolica? Stepniczka sąsiaduje ze Stepnicą — a Stepnica to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości turystycznych nad Zalewem Szczecińskim. W promieniu kilku kilometrów znajdziesz: Marina na Kanale Młyńskim — przystań na 250-300 jednostek, część Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego. Oświetlona promenada, bosmanat, slip, monitoring. Strzeżona plaża z Błękitną Flagą — wypożyczalnie sprzętu, plac zabaw, boisko do siatkówki plażowej, molo w kształcie litery „T" (160 m). Park Natury Zalewu Szczecińskiego — ścieżki przyrodnicze, wieża widokowa na Górze Zielonczyn, Wyspa Chełminek. Szlaki rowerowe i piesze — Pętla Stepnicko-Widzieńska, szlak Doliną Gowienicy, Promenada Słońca. Zalew Szczeciński — jedno z najbogatszych łowisk w Polsce (sandacz, szczupak, sum, okoń). Raj dla wędkarzy i żeglarzy. A jednocześnie Twoja działka jest na lekkim uboczu — pielgrzymek turystów pod oknem się nie spodziewasz. Trzy scenariusze dla tej działki 1. Dom dla siebie. Cisza, przyroda, Zalew. Dojazd do Szczecina — ok. 60 km trasą przez Goleniów. Idealne dla rodzin, które szukają przestrzeni z dala od miejskiego hałasu. 2. Dom weekendowy / sezonowy. Region żyje turystyką od maja do września. Masz bazę wypadową na żagle, kajaki, rowery i plaże — a po sezonie spokój absolutny. 3. Inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Stepnica przyciąga żeglarzy, wędkarzy, rodziny z dziećmi. Mały dom wakacyjny w tej okolicy pracuje na siebie od pierwszego sezonu. Sprawdź nasze koncepcje inwestycyjne. Cena Do negocjacji. Zadzwoń, porozmawiamy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat goleniowski

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stepniczka

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Balticmed

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Babigoszcz

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.