SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nieruchomość inwestycyjna przy obwodnicy Szczecina

Wolińska, Stepniczka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 111 700 m²
Cena za metr: 23 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: −36,9%
Podobne oferty: 74; działki powyżej 10000 m² · powiat goleniowski
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 111 700 m² (Stepniczka) kosztuje 23 zł za m² — 36,9% mniej niż mediana 37 zł za m² dla 74 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat goleniowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat goleniowski

Ta oferta: 23 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 072 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TURANT DOMINIAK & WSPÓLNICY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stepniczka
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
950 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
960 m
12 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Balticmed
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Babigoszcz
12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaStepnica

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita111 700 m²

Pow. działki111 700 m²

PowiatGoleniowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Wyłącznie w Turant Dominiak & WspólnicyOferta Nieruchomości Gruntowej Inwestycyjnej – Stepniczka Przedmiotem oferty są trzy działki geodezyjne o łącznej powierzchni ponad 11,17 hektara, położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Wolińskiej w Stepniczce. Duża cześć nieruchomości jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.Lokalizacja Nieruchomość położona jest bezpośrednio po północno-zachodniej stronie Stepnicy. Przez wieś przebiegają dwie drogi: północna - w kierunku Wolina, zachodnia - w kierunku Kopic. Ponadto do roku 2032 powstanie północna obwodnica Szczecina a jeden z jej węzłów przebiegać będzie 15 km od oferowanej nieruchomości, węzeł Modrzewie. Dzięki temu dojazd do miejscowości Police gdzie znajdują się jedne z największych zakładów przemysłowych Grupy Azoty będzie wynosić około 25 min. Ponad to miejscowość kusi turystów czystą wodą, piaszczystymi plażami oraz dziką przyrodą Puszczy Goleniowskiej. Do portu i kąpieliska morskiego w Stepnicy jest zaledwie 2,5 km.Charakterystyka działek 1. Powierzchnia łączna: 11,17 hektara 2. Liczba działek: 3 działki geodezyjne 3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zabudową usługową.4. Klasyfikacja gruntu: R V, R VI, R VIz, Ł IV, N, Ps IV, Ps VI, W-ŁIV, W-RVIz4. Możliwość podziału na około 67 działek.5. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2.6. Maksymalna powierzchnia zabudowy od 25 % do 30 %.7. Maksymalna wysokość budynku 9 m i dwie kondygnacje naziemne. Infrastruktura i otoczenie • Dostęp do mediów: prąd - w drodze, woda - w drodze, gaz- w drodze, kanalizacja - w drodze. • Drogi dojazdowe: działki posiadają bezpośredni dostęp do ulicy Wolińskiej - wojewódzka 111. • Okolica: w odległości 2km znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość Zalewu Szczecińskiego oraz Puszczy Goleniowskiej sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.Atuty inwestycyjne • Atrakcyjna lokalizacja: Stepniczka to spokojna wieś, znakomicie położona około 40 min od Międzyzdrojów i Szczecina z bardzo docenianą infrastrukturą żeglarską. • Zabudowa mieszkaniowa: Idealna lokalizacja pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub wydzielenia nowych działek pod osiedle. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek.