Stróża | Pod domy - Bliźniaki | MPZP

Opis

Stróża | 3423 m² | Pod domy i bliźniaki | MPZPGrupa-ESTO Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3423 m², położoną w Stróży, w gminie Pcim, powiat myślenicki.Duża powierzchnia, dostęp do drogi gminnej i przeznaczenie w miejscowym planie tworzą możliwości zarówno dla osób planujących własny dom z przestronnym ogrodem, jak i inwestorów zainteresowanych zabudową mieszkaniową.NIERUCHOMOŚĆOferta obejmuje cztery działki ewidencyjne:• 8705/3 — 803 m²• 8705/4 — 977 m²• 8705/5 — 671 m²• 8705/6 — 972 m²Łączna powierzchnia wynosi 3423 m². Teren jest niezabudowany. Nieruchomość przylega do działki drogowej nr 6297/1, wskazanej w analizie jako droga gminna.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYWedług dostępnej analizy cała nieruchomość znajduje się w obszarze 123.MN, przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.Plan dopuszcza również funkcje usługowe, m.in. biurowe, związane z ochroną zdrowia, sportem i rekreacją, gastronomią oraz turystyką — na warunkach określonych w MPZP.Najważniejsze parametry wskazane w analizie:• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; budynki gospodarcze i garaże: 6 m,• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20-50°.Nieruchomość daje możliwość opracowania kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Ostateczna liczba i rozmieszczenie budynków wymagają przygotowania koncepcji architektonicznej uwzględniającej ustalenia planu oraz przebieg infrastruktury.MEDIA• Według analizy mapy zasadniczej:• sieć wodociągowa znajduje się przy granicy terenu,• sieć elektroenergetyczna znajduje się przy granicy terenu,kanalizacja sanitarna przebiega w sąsiedztwie, w odległości około 20-30 m,przez działkę 8705/3 przebiega gazociąg DN100, którego strefę kontrolowaną należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy.Możliwości i warunki przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY3423 m² powierzchni,• cztery działki ewidencyjne w ramach jednej oferty,• całość terenu objęta przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP,• możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,• dostęp do drogi gminnej,• sieci infrastruktury przy granicy i w sąsiedztwie nieruchomości,• potencjał pod własny dom lub kameralne przedsięwzięcie inwestycyjne.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Grupa-ESTO Nieruchomościul. Zwierzyniecka 5/2, Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pcim

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

109 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Esto

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Euromarket

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Myślenicach

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.