Działka w Strzelcowiznie z linią brzegową

Opis

Wyjątkowa działka nad Czarną Hańczą – 9 970 m² ciszy, natury i możliwości!Zapraszamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży działki o powierzchni 9 970 m², położonej w malowniczej miejscowości Strzelcowizna, w sercu Suwalszczyzny – regionu przyciągającego turystów poszukujących kontaktu z naturą, aktywnego wypoczynku i ciszy z dala od miejskiego zgiełku.Lokalizacja i otoczenie:Działka graniczy bezpośrednio z rzeką Czarna Hańcza, uznawaną za jedną z najpiękniejszych rzek w Polsce – raj dla kajakarzy, wędkarzy i miłośników dzikiej przyrody. Oddalenie od głównej drogi gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę i spokój, a brak sąsiedniej zabudowy jeszcze bardziej podkreśla intymny charakter tego miejsca.Atut: możliwość podziałuDziałka posiada gotowy podział geodezyjny na trzy mniejsze działki, z wyznaczoną wewnętrzną drogą dojazdową. To doskonałe rozwiązanie dla:- osób, które chcą podzielić przestrzeń na cele rodzinne lub inwestycyjne,- inwestorów planujących sprzedaż poszczególnych części z osobnym dostępem,- stworzenia mini-osady turystycznej z wydzielonymi strefami.Stan prawny i dostęp:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka rolna, z ustanowioną służebnością przejazdu. Dojazd odbywa się wygodną drogą wewnętrzną od drogi głównej, z gwarancją dożywotniego swobodnego dostępu. Media (prąd i wodociąg) znajdują się w drodze.Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne:Choć MPZP wyklucza zabudowę kubaturową, to działka ma ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny:- Możliwość zagospodarowania jako teren rekreacyjny lub ekologiczne siedlisko – np. pod jurty, domki na kołach, Tiny House na kołach (nie wymagają pozwolenia na budowę).- Doskonała baza pod agroturystykę bez budynków stałych – np. glamping, pole namiotowe, przystań kajakową.- Idealna dla osób szukających przestrzeni do relaksu, jogi, medytacji, obserwacji przyrody.- Potencjał jako lokata kapitału – duża powierzchnia, linia brzegowa i atrakcyjne położenie czynią z tej nieruchomości pewną inwestycję na przyszłość.Dlaczego warto?- Bezpośredni dostęp do rzeki – rzadkość na rynku- Pełna prywatność i brak sąsiadów- Spokojna, turystyczna okolica z potencjałem- Atrakcyjna cena za dużą powierzchnię gruntuPo więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu. Oferta dostępna wyłącznie w Dobrym Domu!Nie przegap tej okazji – działki z linią brzegową rzadko trafiają na rynek.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Płaska

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.