Piękna działka budowlana blisko lasu- 17ar-Świdnik

Opis

Działka budowlana w spokojnej lokalizacji - ponad 17ar - Świdnik, Działka budowlana z dopuszczeniem zarówno zabudowy jednorodzinnej jak i usług nieuciążliwych.Opis działki:- powierzchnia całkowita: 1721 m² (17,21ar)- wymiary: 21m x 81m- całkowicie płaska- pierwsza linia zabudowy od nowo projektowanych dróg miejskich - ulicy Rejkowizna i ulicy WiosennejMedia:- prąd - w odległości 83m od działki- woda - w odległości 62m od działki- gaz - w działce- kanalizacja - w odległości ok 135m od działkiPrzeznaczenie w MPZP:- planowane drogi dojazdowe bezpośrednio przy działce - ul. Rejkowizna i ul. Wiosenna- oznaczenie w miejscowym planie: U/MNU/MN (LP 39)- tereny zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną:1) Przeznaczenie terenu:- podstawowe - budownictwo usługowe nieuciążliwe,- uzupełniające - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- realizacja nowych obiektów budowlanych dozwolona jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,- maksymalny kąt nachylenia dachu 45 stopni lub przekrycie kolebkowe,- forma zabudowy wolnostojąca,- minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy 15m,- minimalna wielkość działki budowlanej 1200m2,- całkowita wysokość budynków do 12m liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia,- wielkość powierzchni zabudowy do 60% powierzchni działki,- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20% powierzchni działki,- wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (2 miejsca parkingowo-garażowe na jedno mieszkanie w granicach własnych posesji; 1 miejsce parkingowe / 20m2 pow. użytkowej w granicach własnych posesji)- dostępność drogowa od drogi: KDZ-P, KDZ-G; KDL-G, KDD-G. Ważne: W planie nie ustala się dojazdów nazasadzie służebności gruntowej (każda działka posiadać musi dostęp do drogi publicznej),3. Dopuszcza się:- wielkość programu mieszalnego nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków,- możliwość uzupełnienia funkcji usługowej o funkcje mieszkaniową jednorodzinną, jako zrealizowane w jednym obiekcie lub jako budynek wolnostojący pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,- do czasu realizacji miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej - realizację budynków mieszkalnych wyposażonych w indywidualne urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ichusuwania i oczyszczania stosownie do odrębnych przepisów,- lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcjąterenu,- korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.4. Wyklucza się:a) zabudowę wyższą niż II kondygnacje, możliwa jest jedynie realizacja poddasza użytkowego w stromym dachu (jako 3 kondygnacja),b) dostępność drogową tego terenu od drogi KDG-K(G) (Al. Jana Pawła II).Lokalizacja:- Świdnik- okolica Alei Jana Pawła II- teren na którym powstaje nowa zabudowa usługowa i jednorodzinna- obszar na którym miejscowy plan przewiduje poprowadzenie dróg miejskich - z obu stron działki- dużo terenów zielonych- spokojna okolica- NIE ZWLEKAJ! -- ZADZWOŃ - ZOBACZ - ZAINWESTUJ! -Idealne miejsce do usług, ale również doskonale sprawdzi się jako inwestycja kapitału. Zapraszam na prezentację oraz po więcej szczegółowych informacji.Olga Pijas605 899 345olga.pijas.knc@gmail.comEmil Dąbrowski535 11 66 88emilknc@wp.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Świdnik

Ta oferta

349 zł/m²

Mediana okolicy

373 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kubuś Puchatek i Przyjaciele

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lotników Polskich - działki 01

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lubelskie Centrum Diagnostyczne

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Fragal

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.