Działka Świebodzin, ul. Topolowa

Opis

Działka budowlana 3164 m² z pełnymi warunkami zabudowy - ul. Topolowa, Świebodzin Idealna pod dom jednorodzinny • Spokojna okolica • Pełna dokumentacja • Teren suchy i przestronny Na sprzedaż oferuję wyjątkową działkę budowlaną nr 31, obręb II, położoną w spokojnej, zielonej części Świebodzina — przy ul. Topolowej. Atutem nieruchomości jest nie tylko ogromna powierzchnia 3164 m², ale przede wszystkim wydane warunki zabudowy, które umożliwiają szybką realizację budowy domu. PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ): Decyzja Burmistrza Świebodzina określa możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze ustalenia: 1. Rodzaj inwestycji: - budowa domu jednorodzinnego - możliwość zmian warunków zabudowy, jeśli inwestor ma inną koncepcję 2. Parametry zabudowy i kształtowania terenu: - budynek wolnostojący - powierzchnia zabudowy zgodna z analizą — orientacyjnie 168 m² ± 20% (możliwość dostosowania) - geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy - maksymalna wysokość do kalenicy — zgodna z sąsiednią zabudową jednorodzinną - nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane w załączniku graficznym - możliwość usytuowania budynku 6 m od drogi gminnej (dz. nr 374) 3. Dostęp do infrastruktury: - działka graniczy z drogą gminną - ul. Topolową - prąd — możliwość przyłączenia zgodnie z warunkami Rejonu Energetycznego - woda i kanalizacja — zgodnie z wymogami Zakładu Wodociągów i Usług Komunalnych - kanalizacja deszczowa — wymóg odprowadzenia zgodnie z przepisami - możliwość montażu zbiornika na ścieki przydomowe (zgodnie z analizą) 4. Ochrona środowiska i przyrody: - działka znajduje się częściowo w obrębie korytarza ekologicznego rzeki Pławiczki — brak zakazu zabudowy, dopuszczalna zabudowa jednorodzinna - teren suchy, nierolny w większości (LIII - niewielka część wymaga zgody starosty przy budowie) ATUTY DZIAŁKI: - bardzo spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną - dużo przestrzeni — idealne miejsce na duży ogród, taras, garaż, warsztat czy basen - atrakcyjna, szeroka parcela pozwalająca na swobodne planowanie rozmieszczenia domu - działka tylko kilka minut od centrum Świebodzina - szybki dojazd do S3 i DK92 - piękne, niezabudowane otoczenie z dostępem do terenów zielonych PROPONOWANA KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA: Na 3164 m² bez problemu zmieści się: nowoczesny dom 150-220 m² garaż dwustanowiskowy lub wolnostojący ogromny ogród miejsce na taras, altanę, jacuzzi, basen strefa rekreacyjna lub mała architektura Działka daje ogromne możliwości dla rodzin, osób szukających przestrzeni lub inwestorów planujących budowę pod sprzedaż. CENA: 400 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki! Pełna dokumentacja (WZ, załączniki, mapy) dostępna do wglądu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i zaprezentuję teren na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat świebodziński

Ta oferta

126 zł/m²

Mediana okolicy

103 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Dolina Strugi Świebodzińskiej

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nowa

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Praktyka Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świebodzin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świebodzin Południe

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.