SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy

Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 80 300 m² kosztuje 51 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 119 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 295 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4, obręb Świerznica, gm. Stegna · 221004_2.0017.4

Powierzchnia w ewidencji: 79 541 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 294 m × 383 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 1–2 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Barona
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Rybina
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Rybinie
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybina
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Gdański
8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area80300

lot_typeInna

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ŚWIERZNICA, gm. STEGNA, ul. Żuławska Atrakcyjna działka nad rzeką Szkarpawą - 8,03 ha Bezpośredni dostęp do rzeki Szkarpawy Dojazd: droga powiatowa i gminna OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Świerznica, w gminie Stegna. Działka o bardzo dużej powierzchni bezpośrednio graniczy z rzeką Szkarpawą, a z drugiej strony z rowem melioracyjnym, co czyni ją unikalną ofertą inwestycyjną w skali regionu. Teren płaski, o regularnym kształcie, niezabudowany, gotowy do realizacji inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa agroturystyczna, zagrodowa oraz mieszkaniowo-usługowa. W pobliżu m.in.: Żuławska Kolej Dojazdowa - atrakcyjna linia turystyczna Most zwodzony w Rybinie - ważny punkt na szlaku wodnym Pętli Żuławskiej Zalew Wiślany oraz Morze Bałtyckie PARAMETRY DZIAŁKI: powierzchnia: 80 300 m² kształt: regularny ukształtowanie: płaskie dojazd: bezpośredni dostęp do dróg publicznych graniczy z rzeką Szkarpawą - dostęp do wody i walory widokowe Wymiary działki (orientacyjne): maksymalna długość: ok. 276,5 m maksymalna szerokość: ok. 205,8 m Pozostałe odcinki granic (dla pełnej informacji): północ: ok. 205,82 m (linia wzdłuż rzeki) wschód: ok. 126,94 m + 45,14 m + 96,41 m południe: ok. 178,29 m południowy-zachód: 106,61 m + 72,05 m + 27,64 m zachód: ok. 276,54 m WARUNKI ZABUDOWY (wydane) Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające: budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego z częścią usługową (agroturystyka) budowę dwóch budynków gospodarczych realizację niezbędnej infrastruktury technicznej Ustalenia planistyczne: maksymalna intensywność zabudowy: 0,3 nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi ;10 m od rowu melioracyjnego WYMAGANIA DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość: 9 m dopuszcza się podpiwniczenie dach dwuspadowy, nachylenie min. 35° pokrycie: dachówka, blacha lub blachodachówka. MEDIA: energia elektryczna - warunki przyłączenia od Energa, woda - warunki przyłączenia do sieci wodociągowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym: idealna pod agroturystykę możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową bezpośredni dostęp do rzeki - ogromny atut rekreacyjny i turystyczny bliskość morza i Zalewu Wiślanego duży areał umożliwiający rozwój działalności gospodarczej To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości nad wodą, w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z realnymi możliwościami zabudowy. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.