SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Świętochłowice, ul. Kościelna

ul. Kościelna, Chropaczów, Świętochłowice, śląskie

Powierzchnia: 5678 m²
Cena za metr: 203 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 203 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 678 m² (Chropaczów, Świętochłowice) kosztuje 203 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA - TAK, TAKA PRAWDZIWA, Z LICZBAMI, NIE Z MARZENIAMI Świętochłowice, Chropaczów, ul. Kościelna. Nie, to nie jest „działka idealna pod domek dla rodziny z psem”. To jest grunt pod zabudowę wielorodzinną, czyli tam, gdzie liczy się PUM, a nie widok z okna kuchni. Konkret, bez owijania: • 5 678 m² gruntu - czyli wystarczająco dużo, żeby Excel miał sens • MPZP: MW/U - mieszkaniówka + usługi (bo ludzie lubią gdzieś mieszkać i gdzieś wydawać pieniądze) • Wskaźnik intensywności: 3,0 - tak, trzy, nie 0,8 „bo sąsiedzi się nie zgodzą” • Do 5 kondygnacji / ok. 18 m wysokości - normalny miejski projekt, nie altanka I teraz najlepsze: Szacunkowy potencjał: ok. 17 100 m² PUM Co daje 250-300 mieszkań, w zależności od tego, czy ktoś liczy metry, czy „klimat”. Cena: 1 150 000 zł netto To wychodzi ~67 zł / m² PUM. Tak, dobrze czytasz. Nie, to nie jest literówka. Tak, dlatego to w ogóle ma sens. Dla porównania: w regionie 100-150 zł / m² PUM to standard, a tu zostaje jeszcze miejsce na: - projekt - formalności - ewentualne szkody górnicze -0 i marżę, która nie kończy się na „oby się spinało”. Lokalizacja (czyli „a gdzie to w ogóle jest?”): • DTŚ - 5 minut • Chorzów - 8 minut • Katowice - 15 minut Czyli miasto, komunikacja, infrastruktura - bez udawania, że to „zielone przedmieścia”. Status prawny - nudne, ale ważne: • Czysta KW, brak hipotek (tak, sprawdzone) • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z ul. Kościelnej (działka drogowa w cenie) • Media w sąsiedztwie - nie trzeba odkrywać Ameryki To nie jest oferta dla kogoś, kto „zastanawia się nad inwestowaniem”. To jest grunt dla kogoś, kto wie, że niska cena wejścia robi projekt. Zapraszam na wizję lokalną – można przyjechać, popatrzeć, policzyć i przestać zgadywać.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 16
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chropaczów Ratusz
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chropaczów Ratusz
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Sante
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia "Familia"
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Ruda Chebzie
2,6 km
Uczelnia
Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
6,3 km