Działka Świnna, ul. Jutrzenki

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo malownicza nieruchomość położona na wzgórzu w Świnnej, w Beskidzie Żywieckim. Duża powierzchnia, górski charakter, cisza i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do drogi gminnej i infrastruktury. Działka położona jest na wysokości około 475 m n.p.m. Dlaczego sprzedaję? Działka była kupiona z myślą o własnej inwestycji i przez dłuższy czas przygotowywałem ją pod zabudowę. Ostatecznie zdecydowałem się zaangażować kapitał w inne inwestycje, dlatego jestem zmuszony ją sprzedać. Działki Nieruchomość składa się z trzech działek działek 241713_2.0005: - .2080 - 1090 m² - .2081 - 1155 m² - .2082 - 1094 m² Dodatkowo kupujący otrzymuje udziały w działkach numer 2072/2, 2072/3, 2085/2, które w zamyśle mogą być przeznaczone pod parking. MPZP Teren objęty MPZP, który przewiduje w tym miejscu zabudowę domów jednorodzinnych (oznaczenie B-1.MN 43). Prąd Podpisana umowa przyłączeniowa z Tauronem. Skrzynka o mocy przyłączeniowej 20 kW powinna zostać wykonana na działce 2082 do końca 2026 r. Kanalizacja Posiadam warunki przyłączenia wydane przez MPWiK w Żywcu do miejskiej sieci kanalizacyjnej znajdującej się w drodze (ul. Jutrzenki), około 50 m od działki. Jako alternatywa istnieje możliwość instalacji szamba na działce. Woda Na działce zostało wykonane rozpoznanie pod kątem wody i wyznaczono miejsce pod studnię głębinową. Dojazd Działka posiada dojazd do ul. Jutrzenki - drogi gminnej. Dostęp realizowany jest poprzez drogę wytyczoną na podstawie ustanowionej służebności wieczystej przejazdu. Punkt archeologiczny Na terenie nieruchomości znajduje się punkt archeologiczny. Został on już sprawdzony, a związane z nim czynności zostały udokumentowane. Dokumentacja Posiadam kompletną dokumentację dotyczącą nieruchomości i całość posiadanych dokumentów udostępnię kupującemu. W szczególności posiadam: - dokumentację dotyczącą MPZP, - dokumentację przyłącza energetycznego, - warunki przyłączenia do kanalizacji, - wyniki skanu gruntu pod kątem szukania wody do studni głębinowej, - dokumentację dotyczącą dojazdu i służebności przejazdu, - pełną dokumentację dotyczącą punktu archeologicznego, - mapę do celów projektowych, którą przekażę kupującemu bez dodatkowych kosztów, - raport OnGeo dotyczący nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świnna III

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Fundacji Królowej Świętej Jadwigi

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Alfa

  2,1 km

• Przedszkole

  Rainbow

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Pewel Mała

  3 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Browar

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.