Działka Szczechy Małe

Opis

Mazury — 4000 m² nad rzeką Wilkus, blisko jeziora Roś. Szczechy Małe koło Pisza · Bezpośredni dostęp do rzeki · Zagospodarowany teren · Domek z tarasem · 990 000 zł. Na sprzedaż działka o powierzchni 4000 m² w Szczechach Małych, położona bezpośrednio nad rzeką Wilkus, niedaleko jej ujścia do jeziora Roś. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, dojrzałą zieleń i dostęp do wody z dogodnym dojazdem oraz bliskością Pisza. Teren jest płaski, ogrodzony i utrzymany. Rosną tu dorosłe drzewa liściaste i iglaste, a pomiędzy nimi rozciąga się regularnie koszony trawnik. Na działce znajduje się domek letniskowy z zadaszonym tarasem, doprowadzonym prądem i wyposażeniem uwzględnionym w cenie. Bezpośrednie położenie nad Wilkusem jest jednym z najważniejszych atutów nieruchomości. Rzeka biegnie wzdłuż szerokiej strony działki i zapewnia połączenie wodne z pobliskim jeziorem Roś. Dostęp do brzegu umożliwia wodowanie kajaka, łódki lub SUP-a bez konieczności przewożenia sprzętu poza teren posesji. Czterdzieści arów daje przestrzeń na prywatny wypoczynek w otoczeniu dojrzałego ogrodu. Istniejący drzewostan nadaje nieruchomości charakter, zapewnia cień i naturalnie dzieli teren na bardziej zaciszne oraz otwarte części. Duża powierzchnia pozwala wydzielić miejsca do wypoczynku, rekreacji i spotkań w większym gronie. Zagospodarowana zieleń stanowi istotną wartość tej oferty: ogród jest już ukształtowany, drzewa pielęgnowane, a teren regularnie utrzymywany. Nieruchomość może służyć jako własne miejsce na Mazurach zarówno na dłuższe pobyty, jak i weekendowe wyjazdy. Na działce od ponad 20 lat znajduje się domek letniskowy typu kontenerowego (możliwa rozbudowa na podstawie tzw. uproszczonej procedury legalizacyjnej), z drewnianą obudową i zadaszonym tarasem. Taras powiększa przestrzeń użytkową podczas pobytu i zapewnia osłonięte miejsce do wypoczynku na zewnątrz. W domku działa instalacja elektryczna — oświetlenie i gniazdka. W cenie pozostają lodówka, telewizor, łóżko, rozkładana sofa, stół, regały oraz pozostałe wyposażenie. Na działce znajduje się również osobna toaleta zewnętrzna. Obecnie nieruchomość nie ma przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego (są w planach gminy). Nieruchomość położona jest około 10 km od centrum Pisza, co zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług i zaplecza miasta. Dojazd prowadzi gminną drogą asfaltową, a następnie około 50 metrów drogą gruntową. Prawo przejścia i przejazdu przez działkę dojazdową zapisano w akcie notarialnym. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 4000 m² — 40 arów. - Lokalizacja: Szczechy Małe, gmina Pisz, województwo warmińsko-mazurskie. - Numer działki: 19/113. - Położenie: bezpośrednio nad rzeką Wilkus, w pobliżu ujścia do jeziora Roś. - Teren: płaski, ogrodzony, regularnie koszony. - Zieleń: dojrzałe, pielęgnowane drzewa liściaste i iglaste. - Domek: letniskowy, z zadaszonym tarasem i wyposażeniem. - Prąd: doprowadzony do domku, czynny. - Światłowód: w drodze. - Woda i kanalizacja: brak przyłączy (w planach gminy). - Dojazd: droga asfaltowa oraz około 50 metrów drogi gruntowej; służebność przejścia i przejazdu zapisana w akcie notarialnym. Cena: 990 000 zł — 247,50 zł/m². Cena obejmuje działkę oraz domek z wyposażeniem. Zapraszam do kontaktu. Film dołączony do ogłoszenia przedstawia działkę oraz jej otoczenie. Sprzedaż bezpośrednia. Proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pisz

Ta oferta

248 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczechy Małe

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.