Działka 494 m² + pozwolenie na budowę + pełny projekt | Skolwin

Opis

Witam, Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 494 m2 przy ul. Stolarskiej w Szczecinie, w dzielnicy Skolwin. Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany etap przygotowania inwestycji. Dla działki przygotowano projekt domu jednorodzinnego wraz z projektem zagospodarowania terenu i projektami technicznymi, wykonano badania geotechniczne oraz uzyskano pozwolenie na budowę, które zostało przeniesione w zakresie działki nr 2/6 na obecnych właścicieli. Kupujący otrzymuje więc działkę wraz z przygotowaną dokumentacją konkretnej inwestycji. Działka: powierzchnia 494 m2 działka nr 2/6 Szczecin, Skolwin, ul. Stolarska własność prowadzona księga wieczysta udział 1/11 w wewnętrznej drodze dojazdowej w cenie Dojazd do działki prowadzi wewnętrzną, utwardzoną drogą. W cenie znajduje się udział 1/11 w działce drogowej o powierzchni 744 m2. Uregulowana jest również możliwość prowadzenia przez drogę infrastruktury technicznej. Media: woda - sieć wodociągowa znajduje się na działce kanalizacja sanitarna - sieć miejska, bez konieczności budowy szamba kanalizacja deszczowa - sieć miejska energia elektryczna - wydane warunki przyłączenia o mocy 25 kW przygotowana dokumentacja techniczna instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej Projekt domu: Dla działki przygotowano projekt wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej około 95,5 m2. Projekt przewiduje: parter i poddasze użytkowe technologię murowaną dach dwuspadowy miejsca postojowe część ogrodową Projekt został przygotowany dla tej konkretnej działki wraz z projektem jej zagospodarowania. Wizualizacje w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy wygląd domu po realizacji projektu. Pozwolenie i dokumentacja: Dla inwestycji wydano warunki zabudowy i uzyskano pozwolenie na budowę. Kupujący zainteresowany realizacją przygotowanego projektu nie musi więc rozpoczynać całego procesu od podstaw. Po zakupie, przejęciu pozwolenia na budowę i dopełnieniu formalności związanych z rozpoczęciem robót można przystąpić do realizacji inwestycji. Przygotowana dokumentacja obejmuje między innymi: projekt architektoniczno-budowlany projekt zagospodarowania terenu projekt techniczny konstrukcji projekty instalacji elektrycznych projekty instalacji sanitarnych projektowaną charakterystykę energetyczną dokumentację geotechniczną Badania geotechniczne zostały wykonane i uwzględnione podczas przygotowania dokumentacji technicznej inwestycji. Stan prawny: Stan prawny nieruchomości jest ujawniony w księdze wieczystej. Działka jest obecnie obciążona hipoteką bankową. Kredyt zostanie rozliczony w ramach transakcji sprzedaży. Przy konkretnym zainteresowaniu zostanie przygotowana aktualna dokumentacja bankowa potrzebna do przeprowadzenia transakcji i zwolnienia zabezpieczenia hipotecznego. W cenie kupujący otrzymuje: działkę 494 m2 udział 1/11 w utwardzonej drodze dojazdowej wydane warunki zabudowy pozwolenie na budowę projekt domu o powierzchni użytkowej około 95,5 m2 projekt zagospodarowania terenu projekty techniczne i branżowe dokumentację konstrukcyjną, sanitarną i elektryczną dokumentację geotechniczną dokumentację dotyczącą mediów warunki przyłączenia energii elektrycznej 25 kW To propozycja dla osoby, która chce wybudować własny dom w Szczecinie bez rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od podstaw. Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę zostały już wydane, a dokumentacja projektowa jest przygotowana. Cena: 269 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pełną dokumentację nieruchomości i inwestycji udostępnię osobom poważnie zainteresowanym zakupem. Zapraszam do kontaktu. Sebastian

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

139,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki do 500 m² · Szczecin

Ta oferta

545 zł/m²

Mediana okolicy

227 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości