Działka inwestycyjna Kijewko

Opis

Działka komercyjna o powierzchni 9833m2 na osiedlu Kijewko. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapisu dla tego obszaru obejmują między innymi:1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego; 2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie: a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 , b) obsługa firm i klientów, c) opieka zdrowotna, opieka społeczna, d) oświata, e) sport, turystyka, f) hotelarstwo. 2. Ustalenia ekologiczne: 1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 50% powierzchni terenu; 2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach terenu; 3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu zakazuje się; a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań pielęgnacyjnych: b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego tego obszaru; 4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez: a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp., 25 b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni, c) generowanie hałasu o dużym natężeniu; 5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej, 6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy; 2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m; 3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. - w dostosowaniu do wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16; 4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%; 6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej; 7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych typu boisko, kort tenisowy, 8) zakazuje się nasadzeń drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV; 9) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach. W pobliżu mamy osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych a po drugiej stronie autostrady osiedle mieszkaniowe Nad Rudzianką. W sąsiedztwie atrakcyjne tereny leśne Puszczy Bukowej. Sprzedaje firma, podana cena netto, należy doliczyć podatek VAT. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48. 500. 103. 180. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szczecin

Ta oferta

282 zł/m²

Mediana okolicy

290 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PRONOVO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swojska

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Stanisława Grońskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 8 „Muzyczna Ósemka”

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Kijewo

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Turkusowa

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Zdroje

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.