SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Szczepanów

Szczepanów, dolnośląskie

Powierzchnia: 8800 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 800 m² (Szczepanów) kosztuje 220 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa w miejscowości Szczepanów, gmina Marcinowice (powiat świdnicki, województwo dolnośląskie). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK35, na strategicznej trasie łączącej Świdnicę z Wrocławiem. Odległość od Świdnicy wynosi około 15 km, a od Wrocławia około 38 km. CENA: 1 936 000 zł (220 zł/m²) Informacje podstawowe: - Powierzchnia: 8 800 m² - Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): PU - teren zabudowy przemysłowo-usługowej - Kształt: prostokątny - Ogrodzenie: brak, teren otwarty - Stan prawny: własność (posiadamy akt notarialny oraz księgę wieczystą KW) Media dostępne bezpośrednio przy granicy działki w pasie drogowym: - prąd - woda - kanalizacja Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP: Działka przeznaczona jest pod zabudowę o charakterze przemysłowym, usługowym i handlowym. Umożliwia to realizację m.in.: - obiektów produkcyjnych i magazynowych - usług rzemieślniczych, warsztatów, drobnej produkcji - usług handlowych (sklepy, punkty sprzedaży, stacje paliw) - usług gastronomicznych (restauracje, bary, kawiarnie) - usług biurowych, doradczych, projektowych - obiektów rekreacyjnych i turystycznych - usług zdrowotnych i opiekuńczych (gabinet, przychodnia, dom opieki) Atuty nieruchomości: - Lokalizacja bezpośrednio przy DK35 na trasie Świdnica - Wrocław - Doskonała ekspozycja i widoczność z trasy krajowej - Dostępność mediów przy granicy działki - Spokojna okolica z widokiem na górę Ślężę - Oddalenie od zabudowy mieszkaniowej - Możliwość podziału działki - Perspektywiczna lokalizacja w kontekście planowanej budowy trasy S5 (połączenie z S8 i A4) Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Jest otwarta i dobrze wyeksponowana, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi krajowej. Jest to idealne miejsce pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym, handlowym lub usługowym. Dojazd i komunikacja: - Dojazd drogą gminną asfaltową (na odcinku Szczepanów - Gola Świdnicka) - Możliwość wykonania indywidualnego zjazdu z DK35 - Dogodna lokalizacja komunikacyjna zapewniająca szybki dojazd do Świdnicy, Wrocławia, a w przyszłości również do drogi ekspresowej S5, która połączy się z drogami S8 i A4.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 936 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 549 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.