Dom i działalność wśród starodrzewu | 19 min do Poznania

Opis

Rzeczywista powierzchnia działki: 3 386 m² (powierzchnia ewidencyjna: 2 800 m²). Możliwość budowy dużego domu jednorodzinnego – do 10 m wysokości, maksymalnie 2 kondygnacje. Możliwość prowadzenia działalności usługowej – usługi dopuszczone zapisami MPZP na części RM. Możliwość dodatkowej zabudowy – budynek garażowo-gospodarczy, budynek inwentarski oraz budowle rolnicze, zgodnie z MPZP. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% – zgodnie z ustaleniami planu dla części RM. Dom, działalność i życie wśród starodrzewu • 19 min do centrum Poznania. Dom wśród starodrzewu, własna działalność i ponad 3 000 m² przestrzeni do życia. Na części RM możliwa jest zabudowa do ok. 350 m² — dom jednorodzinny, garaż i budynek gospodarczy. Możesz tu również prowadzić usługi, stworzyć kameralny gabinet lub pracownię, rozwijać działalność związaną z naturą, ogrodnictwem czy zwierzętami — zgodnie z MPZP. Są miejsca, które kupuje się rozumem. Są też takie, które wybiera serce. Ta nieruchomość należy do tych drugich. To miejsce dla osoby, która nie chce mieszkać na kolejnym osiedlu. Chce obudzić się wśród starych drzew, wypić poranną kawę pod rozłożystym bukiem, zebrać owoce z własnego sadu, mieć miejsce dla zwierząt i jednocześnie wiedzieć, że za około 19 minut może być w centrum Poznania. Tutaj nie kupujesz pustej działki. Kupujesz przestrzeń, która dojrzewała przez dziesiątki lat. Rosną tu okazały buk, dorodne sosny i świerki oraz liczne drzewa i krzewy owocowe – jabłonie, grusza, śliwy, mirabelki, orzech włoski, głóg, czarny bez i dzika róża. To ogród, którego nie da się odtworzyć nowymi nasadzeniami. To miejsce pozwala połączyć życie z pracą. Możesz stworzyć tu komfortowy dom z garażem, budynkiem gospodarczym lub inną zabudową towarzyszącą o łącznej powierzchni zabudowy do około 350 m², prowadzić działalność zgodnie z zapisami MPZP oraz cieszyć się przestrzenią dla zwierząt, własnego sadu i ogrodu. Najważniejsze atuty: -możliwość stworzenia komfortowego domu z budynkami towarzyszącymi, -łączna dopuszczalna powierzchnia zabudowy około 350 m², -możliwość prowadzenia działalności zgodnie z MPZP, -miejsce dla zwierząt, sadu i ogrodu, -przyłącze prądu jest już wykonane – wystarczy podpisać nową umowę, -gaz i kanalizacja znajdują się w drodze, -przygotowane miejsce pod własną studnię, -droga praktycznie kończy się przy nieruchomości – ruch samochodowy jest minimalny, -około 5 minut spacerem do stacji PKP – około 19 minut pociągiem do centrum Poznania -Powierzchnia ewidencyjna działki wynosi 2 800 m², natomiast w praktyce teren użytkowany ma około 3 382 m². To miejsce daje rzadko spotykane połączenie – ciszę, prywatność i ogrom zieleni, a jednocześnie szybki dojazd do miasta. W sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny zielone, dzięki czemu okolica zachowuje swój spokojny charakter. Jeżeli szukasz miejsca, którego nie da się odtworzyć nowymi nasadzeniami ani kolejnym osiedlem – zapraszam na prezentację. Tę nieruchomość naprawdę trzeba zobaczyć i poczuć na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kórnik

Ta oferta

159 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości