Działki budowlane z Warunkami Zabudowy| Szemud

Opis

Mamy dla Państwa w ofercie 4 działki o powierzchniach: 1124 m2, 1193 m2, 1169 m2 oraz 1844 m2, w miejscowości Szemud!To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.Dla każdej z działek wydane zostały odrębne decyzje o Warunkach Zabudowy!Granice działek zostały oznaczone słupkami granicznymi, co znacznie ułatwia określenie ich przebiegu w terenie.Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°28'34.1"N 18°13'14.1"ELokalizacja:Działki zlokalizowane są w miejscowości Szemud. Jest to idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miejskiego życia, a zaraz mieć dogodny dostęp do wszelkich punktów handlowo usługowych. W odległości 3 km znajduje się zjazd do nowo powstałej Trasy Kaszubskiej, która zapewnia doskonałą komunikację m.in. z Trójmiastem. Zaledwie w odległości około 2,5 km oddalone jest centrum Szemuda, w którym znajduje się supermarket DINO, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka, kościół, urząd gminy i wiele innych punktów, które gwarantują komfort codziennego życia.Sprzedawane działki zlokalizowane są dokładnie na końcu ulicy Grzybowej w Szemudzie. Miejsce to gwarantuje spokój i ciszę za sprawą, ponieważ za ulicą Grzybową znajdują się łąki, lasy i tereny niezabudowane z dojazdem drogami prywatnymi. Działki:W skład oferty wchodzą następujące działki: - 884/6 - 1124 m2,- 884/5 - 1168 m2 (na której znajduje się oczko wodne),- 884/7 - 1192 m2, - 884/4 - 1845 m2 .Działki są pochyłe w kierunku południowym, ogrodzone od jednej strony (prawa strona działki 884/4) z dojazdem drogą utwardzoną gruntową. Dojazd do działek 884/5, 884/6 i 884/7 zapewnia udział w działce, która stanowi drogę prywatną (działka 884/1). Natomiast dojazd do działki 884/4 zapewnia droga gminna.Media (woda, prąd) znajdujące się bezpośrednio przy działce - w drodze. Dla każdej z działek wydane są Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego Poniżej kilka z ustaleń, całość warunków możliwa do udostępnienia zainteresowanym:a) standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje możliwość podpiwniczenia- wysokość max 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy- wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku- wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku- szerokość elewacji frontowej do 16 m z tolerancją do 20%- geometria dachu - dach dwuspadowy nad główną bryłą budynku; kąt połaci nad główną bryłą budynku od 30 do 45 stopni- kierunek kalenicy - równolegle lub prostopadle do granicy z działką 884/1c) powierzchnia zabudowy: przyjęto do 160 m2d) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działkie) nieprzekraczalna linia zabudowy:- min. 6m od działki drogowej 884/1, 601/25 i 601/57Media: woda i prąd - w drodze, bezpośrednio przy działce, odprowadzenie ścieków - szamboStan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)Klasyfikacja gruntu: RV i PsVIZainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.Zapraszam do kontaktu!_KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 335 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni · teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 10 października 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o. (Gratka)

3. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

4. 29 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  169 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

  169 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-09-29

  169 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szemud, Więźniów Sztuthofu

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Premium

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Sucharskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyczek"

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Luzino

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.