Działka Tłuczań, ul. Kmiecie

Opis

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace. Oferujemy Państwu działkę w 100% budowlaną nr 384/4 w Tłuczani (koło Brzeźnicy, obok OSP Tłuczań) o powierzchni według ksiąg wieczystych 96,14 ara (na sprzedaż bez domu i obszaru w okól domu około 19 arów). Natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka ma 95,18 ara. Reasumując na sprzedaż jest działka budowlana 77 arów (po wydzieleniu 19 arów). Całkowita szerokość działki to około 86 m na 111 m. Można na niej wydzielić od kliku do kilkunastu mniejszych działek do zabudowy mieszkaniowo-usługowej (kod przeznaczenia w miejscowym planie 12MU.13) z dojazdem od ul. Kmiecie oraz przyłączami i mediami z domu Kmiecie 5 oraz okolicznej infrastruktury i uzbrojenia terenu. Możliwość sprzedaży w całości za cenę z oferty lub atrakcyjniejszej części 16-20 arów w górnej partii działki przy drodze z mniejszym spadkiem (cena do ustalenia + ustalenie drogi koniecznej dla dolnej części działek). Teren częściowo ogrodzony poprzez inne przylegające działki. Ekspozycja słoneczna południowa. Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km). W bezpośredniej okolicy dużo lasów OSP Tłuczań, Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy.i Paczkomat. Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r. Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco: - Obszar Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej stanowi 100% działki, to jest około 77 ara (z kodem przeznaczenia 12MU.13) Wszystkie działki na sprzedaż na ostatnim zdjęciu: A. 384/4 - 77 ar budowlane (ta działka z powyższego ogłoszenia, kolor czerwony na ostatnim zdjęciu) B. 397/1 - 66 ar rolne (widokowa, kolor żółty na ostatnim zdjęciu) C. 1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne (na siedlisko, kolor zielony na ostatnim zdjęciu) Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu). Linki do Geoportali: 1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=0D563BEB61FC2 - Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania. 2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.384/4 - Link do Geoportalu 1.0 3. https://polska.e-mapa.net?userview=107646 - Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania 4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne - Planowane Przestrzenne Brzeźnica Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  abc

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.