Działka Tłuczań, ul. ks. Grzegorza Jana Zdziewojskiego

Opis

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace. Oferujemy Państwu działkę budowlano-rolną w 1073/2 Tłuczani (koło Brzeźnicy) o powierzchni według ksiąg wieczystych 76,64 ara, natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 87,78 ara. Z tego ponad 38 arów stanowi część budowlana, natomiast rolna niecałe 46 arów, a pozostała cześć 4 arów to las. Szerokość działki „na dole” to koło 28-30 metrów, a „na górze” 36-39m, natomiast długość to od 260 do 290 m. Cześć dolna jest płaska i lekko nachylona, natomiast górna jest mocniej nachylona. Działka idealna na siedlisko lub agroturystykę.Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km) W bezpośredniej okolicy dużo lasów oraz Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy i Paczkomat. Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r. Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco: - Obszar Zabudowy Mieszkaniowej 1-rodzinnej stanowi 24,0% działki, to jest 21,07 ara (z kodem przeznaczenia 12MN.18) - Obszar Zabudowa Zagrodowej stanowi 19,4% działki, to jest 17,02 ara (z kodem przeznaczenia 12RM.4) - Grunty Rolne stanowiące 52,2% działki, to jest 45,85 ara (z kodem przeznaczenia 12R.25) - Grunty Leśne stanowiące 4,4% działki, to jest 3,84 ara (z kodem przeznaczenia 12ZL.18) DODATKOWO na zdjęciach pozostałe nasze działki na sprzedaż w miejscowości Tłuczań (oprócz fragmentu z domem). Są one wystawione w szczegółach w innych naszych ogłoszeniach. Wszystkie działki na sprzedaż na ostatnim zdjęciu: A. 384/4 - 77 ar budowlane (duży potencjał, kolor czerwony na ostatnim zdjęciu) B. 397/1 - 66 ar rolne (widokowa, kolor żółty na ostatnim zdjęciu) C. 1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne (ta działka z powyższego ogłoszenia, na siedlisko, kolor zielony na ostatnim zdjęciu) Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu). Linki do Geoportali: 1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8BF96B405C6F7 - Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania. 2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.1073/2 - Link do Geoportalu 1.0 3. https://polska.e-mapa.net?userview=107643 - Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania. 4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne - Planowane Przestrzenne Brzeźnica Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  abc

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.