SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Toruń, ul. Aleksandra Birkenmajera

ul. Aleksandra Birkenmajera, Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 934 m²
Cena za metr: 759 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 759 zł/m²
Mediana okolicy: 773 zł/m²; ta oferta: −1,8%
Podobne oferty: 25; działki 500–1000 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 934 m² (Toruń) kosztuje 759 zł za m² — tyle, ile mediana 773 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Toruń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjna działka w spokojnym, uroczym zakątku Toruńskiego Jaru, z dala od ulicznego zgiełku i zabudowy wielorodzinnej. Powierzchnia działki: 934 m². Kształt: prostokątny. Wymiar: 24x39 m. Media w odległości: Woda i kanalizacja (180 m), prąd (65 m) oraz światłowód (180 m). Sieć wodno-kanalizacyjna dla ulicy Birkenmajera zaprojektowana (załącznik zdjęcie). Wydane warunki techniczne przyłącza do sieci energetycznej (załącznik zdjęcie). Cena: 709 000 zł. Sprzedaż bez pośredników. Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z zapisami obowiązującymi od 2018 r. UCHWAŁA Nr 807/18 RADY MIASTA TORUNIA z dnia 22 lutego 2018 r. 1) Przeznaczenie podstawowe: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, b) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych, garażowych, wiat, altan o powierzchni zabudowy powyżej 35 m². 3) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,0, c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki lub terenu, e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki lub terenu, f) maksymalna wysokość nowej zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 m, g) kształt dachu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 105.03-MN17: dachy o nachyleniu 35-45 stopni. (Powyżej zapisy zaczerpnięte z MPZP).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Toruń

Ta oferta: 759 zł/m²
Mediana okolicy: 773 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 709 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 567 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Osiedle Młodych
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Jordanki
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Oferta
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
45 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Odrodzenia 03
39 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Kujawsko-Pomorskie Centrum Naukowo-Technologiczne im. Prof. Jana Czochralskiego w Toruniu
19 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Mały Światek
13 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Toruń Miasto
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Podgórz
3,3 km