Działka Toruń, ul. Inowrocławska

Opis

Mam do zaoferowania państwu sprzedaż działki pod BUDOWNICTWO WIELORODZINNE położonej przy ul. Inowrocławskiej 20, w dzielnicy Podgórz w Toruniu. Na działce znajduje się dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 105 m2, w stanie surowym. Dojazd do działki drogą asfaltową. Ogrzewanie gazowe. Cena działki 950 000 zł. Kontakt Przemek Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Inowrocławskiej w dzielnicy Podgórz w Toruniu. W pobliżu cała niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: bank, restauracje, bary, Szkoła Podstawowa nr 15, przedszkole oraz żłobek, przystanek autobusowy MZK, apteka, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety, weterynarz. Działka Działka o powierzchni 1156 m2 , otoczona ogrodzeniem betonowym, metalowym oraz murowanym. Na terenie posesji nasadzenia. W środku działki znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 35m2 oraz blaszany garaż wolnostojący. Działka znajduje się w MPZP o oznaczeniu 13.20-MW1 która określa: 4. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 13.20-MWI, ustala się: 1) przeznaczenie: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) dopuszczalne: istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością rozbudowy i nadbudowy, usługi wbudowane, obiekty małej architektury, drogi wewnętrzne, zieleń urządzona, urządzenia infrastruktury technicznej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) eksponowane od strony dróg publicznych elewacje projektowanych budynków o wysokich walorach estetycznych, b) obowiązek realizacji zabudowy wielorodzinnej w układzie pierzejowym wzdłuż ul. Parkowej i ul. Inowrocławskiej do nr 10, c) zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego — ze ',względu na potrzeby ochrony zdrowia ludzi ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających obowiązkowo lub fakultatywnie sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, z wyłączeniem przedsięwzięć związanych z infrastrukturą techniczną; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) nakaz zachowania formy architektonicznej obiektów o wartości historycznokulturowej w zakresie gabarytu, kształtu i pokrycia dachu, wystroju i kompozycji elewacji tzn. zachowania detalu architektonicznego, rozmieszczenia, wielkości i proporcji otworów okiennych i drzwiowych, z zastrzeżeniem pkt d, b) nakaz odtworzenia historycznej stolarki w obiektach przy ul. Parkowej, z zastrzeżeniem pkt d, c) obowiązek dostosowania nowej zabudowy wielorodzinnej w układzie pierzejowym do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie linii zabudowy, bryły i kompozycji elewacji, d) dopuszcza się możliwość rozbiórki budynku przy ul. Parkowej 11-13 po wykonaniu dokumentacji obiektu, e) nakaz uzgodnień projektowanych inwestycji z właściwymi służbami ochrony zabytków ze względu na położenie obszaru w strefie ochrony konserwatorskiej; 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych — zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych i tymczasowych obiektów budowlanych; 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowiązująca linia zabudowy — zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, c) dopuszcza się zabudowę poza obowiązującą linią zabudowy (w głębi działek) pod warunkiem wykazania możliwości realizacji zabudowy pierzeJowej zgodnie z ustaleniami niniejszego planu, d) zakaz wznoszenia nowej zabudowy jednorodzinnej, z wyłączeniem pkt I b, e) maksymalna wysokość zabudowy wielorodzinnej — IV kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 15m od poziomu istniejącego terenu, f) minimalna wysokość zabudowy wielorodzinnej w układzie pierzejowym — III kondygnacje nadziemne, g) maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej — II kondygnacje nadziemne, nie więcej niž 9m od poziomu istniejącego terenu, h) maksymalne nachylenie połaci dachowej dla zabudowy wielorodzinnej — 300, i) maksymalne nachylenie połaci dachowej dla zabudowy jednorodzinnej — 450, j) kalenica równoległa do ulicy dla zabudowy wielorodzinnej w układzie pierzejowym, k) nakaz zachowania min. 30% powierzchni działki jako powierzchni czynnej biologicznie, l) minimalny wskaźnik miejsc postojowych dla zabudowy wielorodzinnej i usług: I miejsce / mieszkanie; 1 miejsce / 30m2 powierzchni użytkowej usług, nie mniej niż 1 miejsce; 7) granice i sposób zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów — nie występuje potrzeba określania; 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek — 1000m2, pod warunkiem wykazania możliwości realizacji zabudowy pierzejowej zgodnie z ustaleniami niniejszego planu, b) dopuszcza się etapowanie inwestycji, c) dopuszcza się wydzielanie działek dla urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych, o wielkości niezbędnej dla ich prawidłowego funkcjonowania; 9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) obsługa komunikacyjna zabudowy wielorodzinnej pierzejowej — od strony ul. Parkowej lub ul. Inowrocławskiej, b) obsługa komunikacyjna zabudowy wielorodzinnej położonej przy ul. Paderewskiego — Od strony drogi publicznej, c) obsługa komunikacyjna nowej zabudowy wielorodzinnej (w głębi działek) od strony ul. Inowrocławskiej, na warunkach wydanych przez zarządcę i właściciela drogi; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej : a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków — z i do miejskiej sieci zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci, b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci, c) zaopatrzenie w energie cieplną z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii gwarantujących nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami szczególnymi; I l) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów — nie występuje potrzeba określania; 12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się na 30%, a dla gruntów gminnych — 0%. Dom Dom piętrowy o powierzchni użytkowej 105 m2, wybudowany z cegły około 1926 roku. Nieruchomość w stanie surowym, przygotowana do generalnego remontu. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna w nieruchomości są drewniane. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość częściowo podpiwniczona. media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, internet. Wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Toruń

Ta oferta

822 zł/m²

Mediana okolicy

991 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drzymały 05

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 15 Im. Władysława Broniewskiego

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Normandia

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Monika Blendowska

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bliska Tobie

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Poznańska

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Kluczyki

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Zoobotaniczny 01

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.