Powiat gliwicki, mieszkaniowo-usługowa 18,78ha

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat gliwicki

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nova-Investment Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital psychiatryczny

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Gustawa Morcinka

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Toszek Wilkowicka

  11 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toszek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łany

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 187876m2 (18,7876ha) zlokalizowany w Pisarzowicach koło Toszka (powiat gliwicki). Działka o numerze 1/18 posiada dostęp do drogi publicznej przez położenie pomiędzy dwoma drogami: * ul. Gliwicką - DK94 - zapewniającą bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Pyskowicami, Strzelcami Opolskimi, Gliwicami, Opolem, autostradą A4 oraz innymi miastami województwa śląskiego i nie tylko. * ul. Toszecką Teren nieogrodzony, niezabudowany, niezagospodarowany w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Powierzchnie wg MPZP (Uchwała nr XLI/402/2002 Rady Miejskiej w Toszku z dnia 10 października 2002 roku): * 12,4966 ha - MUp - Tereny z przeznaczeniem podstawowym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia działalności usługowej w budynku mieszkalnym lub lokalizacji usług nieuciążliwych * 2,7750 ha - 3UX - z przeznaczeniem podstawowym pod usługi komercyjne nieuciążliwe * 2,4600 ha - ZU/ZE - zieleń urządzona * 0,5200 ha - 5W - tereny cieków wodnych i wód * 0,3920 ha - 01D1/2, KX - projektowana droga dojazdowa * 0,1440 ha - PG - z przeznaczeniem podstawowym usługi i działalność produkcyjna Została wykonana wstępna koncepcja zagospodarowania działki, w której zaproponowano podział terenów pod zabudowę mieszkaniową na 115 niezależnych działek o powierzchniach 720-1960m2. Zaprojektowano również drogi dojazdowe. Wizualizacja na zdjęciach. Można wykonać całkowicie inną koncepcję np. z zabudową szeregową, która jest dozwolona wg MPZP na tym terenie. Teren pod zabudowę komercyjną to aż 2,7750ha, które również można podzielić na mniejsze działki a powierzchnię i kształt działek dostosować do potrzeb przyszłych przedsiębiorców, którzy na tych terenach będą chcieli prowadzić swoją działalność. Patrząc pod kątem przyszłego osiedla idealnie wkomponuję się tu wiele rodzajów usług takich jak np. sklep, stacja diagnostyczna, przedszkole, obiekt sportowy, restauracja, bar oraz wiele innych... Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej (ul. Gliwicka) stworzy popyt nie tylko przez przyszłych mieszkańców osiedla ale również przez osoby przejeżdżające jak i mieszkańców sąsiednich miast i wsi. Najbliższym miastem jest Toszek, który znajduję się kilometr od opisywanej działki (3 minuty samochodem). Znajdziemy tam szkołę, przedszkole, restaurację, szpital, aptekę oraz wiele różnych usług potrzebnych w codziennym funkcjonowaniu. Dostępne media w pobliżu działki: * Prąd - jest * Gaz - jest * Woda - miejska * Kanalizacja deszczowa i sanitarna - brak Położenie przy drodze krajowej 94 zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne oraz zwiększa atrakcyjność oferowanej działki. Odległości: Gliwice - 25 min - 21km Pyskowice - 10 min - 9km Strzelce Opolskie - 20 min - 19km Opole - 55 min - 55km Toszek - 3 min - 1,5km Wrocław - 2h - 150km Kraków - 1.5h - 130km Działka usytuowana jest w cichym i spokojnym otoczeniu wielu terenów zielonych. W pobliżu znajdują się aż 3 jeziora. Cena: 53 zł/m2 - 9 900 000 zł (sprzedaż bez VAT) Link do filmu: https://youtu.be/0kn3AkbsZfw Kupujący nie płaci prowizji (0%). Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu Mateusz Pytlarz 537 229 916 Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.