SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Trestno, ul. Nadodrzańska

ul. Nadodrzańska, Trestno, dolnośląskie

Powierzchnia: 1032 m²
Cena za metr: 640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 640 zł/m²
Mediana okolicy: 565 zł/m²; ta oferta: +13,3%
Podobne oferty: 24; działki 1000–1500 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 032 m² (Trestno) kosztuje 640 zł za m² — 13,3% więcej niż mediana 565 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjne, foremne i słoneczne działki budowlane położone w podwrocławskim Trestnie (gm. Siechnice) przy ul. Nadodrzańskiej. Wyjątkowa lokalizacja łączy spokój, zieleń i bliskość terenów rekreacyjnych nad Odrą z doskonałą komunikacją z Wrocławiem (zaledwie 9,8 km od wrocławskiego Rynku oraz 2,4 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia). Oferta bezpośrednia od właściciela – brak prowizji pośredników! DOSTĘPNE DZIAŁKI DO WYBORU: 1. Działka nr 136/17 – pow. 1 031 m² (wymiary: ok. 27 m front x 39 m) Cena: 659 840 zł (640 zł/m²) 2. Działka nr 136/18 – pow. 1 032 m² (wymiary: ok. 26 m front x 40 m) Cena: 660 480 zł (640 zł/m²) 3. Działka nr 136/19 + 136/21 – łączna pow. 1 018 m² (wymiary: ok. 25 m front x 42 m) Cena: 651 520 zł (640 zł/m²) * Udział w wewnętrznej działce drogowej (nr 136/6) jest JUŻ W CENIE DZIAŁKI (brak ukrytych dopłat). Droga dojazdowa posiada wykonaną podbudowę z utwardzonego kruszywa. STATUS PLANISTYCZNY (MPZP – Szybkie pozwolenie na budowę): Działki objęte są prawomocnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXIII/192/04 Rady Gminy Święta Katarzyna): • Przeznaczenie podstawowe: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. • Wskaźnik zabudowy: maksymalnie aż do 40% powierzchni działki (ponad 400 m² powierzchni zabudowy – idealne pod duży dom parterowy lub piętrowy z garażem!). • Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), maksymalnie 12 m do kalenicy. • Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne (kąt nachylenia 35°–45°). • Dopuszczalna funkcja towarzysząca: nieuciążliwe usługi wbudowane lub wolnostojący obiekt usługowy do 100 m² (np. gabinet, biuro, pracownia). • Miejsca postojowe: min. 2 stanowiska na posesji. MEDIA I UZBROJENIE: • Prąd: na granicy działek 136/18 i 136/21 zamontowana jest już gotowa skrzynka ZK (możliwość szybkiego podłączenia prądu budowlanego/docelowego bez długiego oczekiwania na budowę sieci). • Woda: rurociąg wodociągu gminnego przebiega bezpośrednio w drodze dojazdowej (działka 136/6). • Ścieki: 3. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni. LOKALIZACJA I ATUTY: • 9,8 km do wrocławskiego Rynku (ok. 15 minut jazdy samochodem). • 2,4 km do węzła Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) – błyskawiczny dojazd na Bielany Wrocławskie, Długołękę i trasę S8. • Komunikacja miejska MPK Wrocław: bezpośrednie linie autobusowe 120 oraz 920 kursujące do Placu Dominikańskiego. • W bezpośrednim sąsiedztwie: rzeka Odra, wały ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi, tereny zielone oraz kameralna, niska zabudowa jednorodzinna. STAN PRAWNY: • Pełna własność, 1 właściciel. • Założona Księga Wieczysta – stan prawny w 100% uregulowany, bez żadnych wpisów hipotecznych, zadłużeń czy służebności. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na bezpośrednią prezentację działek w terenie. Telefon: 509081225

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta: 640 zł/m²
Mediana okolicy: 565 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 660 480 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 528 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.