Red Horse - Mocna Inwestycja przy Granicy DE/PL

Opis

Oferujemy na sprzedaż strategicznie zlokalizowaną działkę usługową, idealnie przystosowaną pod budowę stacji paliw, MOP-u lub bazy logistycznej.Nieruchomość znajduje się 5 km od Zgorzelca – w miejscowości Trójca, przy trasie DK 30 o wysokim natężeniu ruchu, prowadzącej bezpośrednio do Zgorzelca oraz węzła autostrady A4. Teren posiada niezbędne media, co znacznie skraca proces inwestycyjny i obniża koszty adaptacji:– gotowy, profesjonalnie wykonany zjazd i wyjazd bezpośrednio z nieruchomości na drogę krajową DK30,– na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa,– wyznaczone i przygotowane konkretne miejsca pod montaż dystrybutorów,– na działce znajdują się istniejące obiekty budowlane, które można zaadaptować na budynek stacyjny, sklep, gastronomię lub biura;Zgodnie z uchwałą nr 216/09 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 23 listopada 2009 r. teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem KS co oznacza przeznaczenie podstawowe:– tereny obsługi komunikacji samochodowej,– tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji stacji paliw, stacji gazupłynnego, stanowisk obsługowo-diagnostycznych pojazdów samochodowych i parkingów lub innych obiektów służących obsłudze pojazdów,– jako dopuszczalne ustala się funkcje usług komercyjnych bezpośrednio towarzyszące i wzbogacające funkcję podstawową jak handel, gastronomia, wymiana walut itp.Bliskość przejścia granicznego oraz Zgorzelca generuje stały przepływ klientów (zarówno samochody osobowe, jak i ciężarowe). Bliskość autostrady A4 sprawia, że jest to jeden ze strategicznych punktów tranzytowych na Dolnym Śląsku. Powierzchnia blisko 1,5 ha daje duży wachlarz możliwości i pozwala na budowę wielofunkcyjnego kompleksu: stacja + myjnia tir + duży parking + motel/gastronomia.Forma własności: pełna własność, dwie przylegające do siebie działki;Przeznaczenie: Tereny inwestycyjno-usługowe.Inwestycja z gotowym zjazdem z drogi krajowej to rzadkość na rynku – to idealne miejsce dla inwestora szukającego pewnego punktu na mapie drogowej Dolnego Śląska.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zapraszam na prezentację.Jacek Zagrobelny+48601 555 702jacek.zagrobelny@RED HORSE Nieruchomościul. Zwycięska 3/B1-1053-033 Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat zgorzelecki

Ta oferta

114 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MGM 3 Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jerzmanki

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.