SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Trzcianiec, bez pośrednika - 5,41 ha - 350 000 zł

Trzcianiec, podkarpackie

Powierzchnia: 54 100 m²
Cena za metr: 6 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²; ta oferta: −42,2%
Podobne oferty: 25; działki powyżej 10000 m² · Ustrzyki Dolne
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 54 100 m² (Trzcianiec) kosztuje 6 zł za m² — 42,2% mniej niż mediana 11 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ustrzyki Dolne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka rolna, położona w miejscowości Trzcianiec, w gminie Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki, województwo podkarpackie. W pobliżu znajdują się miejscowości: Wojtkowa, Trójca, Arłamów. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej dolinie, bezpośrednio nad rzeką Wiar, co nadaje jej niepowtarzalny klimat i duże walory przyrodnicze. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Wiar z obu stron, co stanowi rzadko spotykany atut. Otoczenie rzeki, łąk i naturalnej zieleni zapewnia ciszę, prywatność oraz piękne widoki przez cały rok. Uwaga, na sprzedaż również działka rolna o nr. 22 w obrębie Trzcianiec o powierzchni ok 2000 m2. Działka jest położona przy drodze (Małej Obwodnicy Bieszczadzkiej). Cena wynosi 49 tys. zł. Działka (69-70) łączy zarówno urokliwe widoki oraz spokój z dogodnym i pewnym dojazdem przez cały rok, ponieważ znajduje się przy tzw. Małej Obwodnicy Bieszczadzkiej (trasie Przemyśl - Kuźmina - Krościenko - Ustrzyki Dolne), a także drodze Trzcianiec - Trójca - Makowa - Kalwaria Pacławska - Przemyśl. Działka posiada dużą powierzchnię i regularny kształt, jest zadbana i regularnie koszona, a także objęta programami dopłat rolnych (rolno-środowiskowych). Klasa bonitacyjna gruntów to głównie łąki III i IV. Na terenie dostępna jest energia elektryczna. Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych: 69/3, 69/4, 69/5, 69/7, 69/8, 70/3, 70/5, 70/6 - obręb Trzcianiec. To miejsce o dużym potencjale - zarówno dla rolnika, inwestora, jak i osób poszukujących przestrzeni blisko natury, z dostępem do rzeki i pięknym krajobrazem Bieszczad.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

42,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ustrzyki Dolne

Ta oferta: 6 zł/m²
Mediana okolicy: 11 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.